проект межевания территории под многоквартирным домом

Скажите, пожалуйста ПМТ под многоквартирным домом создается на квартал -как элемент планировочной структуры или только придомовую территорию многоквартирного дома?

 

квартал/район/микрорайон
Проще ориентироваться, если есть установленные красные линии - на территорию, ограниченную красными линиями тогда. обычно - жилой квартал.

 

Правильно ли я понял отредактированный ЗК от 27.06.2019
п.3, ст.11.3
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

что можно образовывать ЗУ под многоквартирником или частным домом, если все квартиры в собственности. Без учета наличия этого многоквартирника в границах злемента и т.д, т.е без проекта межевания?​

 

участок под многоквартирником не предоставляется. Право общей долевой собственности на земельный участок возникает в силу закона.

тут да.
Но тут законодатель дойдя до ст. 11.3 - устал, и ст. 11.10 п.16, пп. 5 оставил прежней:
Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

 

Не устал, а определил так, что теперь не нужно специально делать ПМ в этих случаях, что не означает, что его не нужно использовать, в случае его наличия.

 

устал, устал. Я со своей колокольни, у нас проекты на территории занятые многоквартирными домами есть, и приходится вносить изменения в них. По мне так стоит исправить этот пункт на запрет пересечений и (или) полного-частичного совпадения границ с теми что утверждены проектом.

 

Речь идет не о преоставлении, речь идет об обазовании ЗУ для многоквартирника без проекта межевания всего квартала.

 

в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами
По-моему ясно написано.

Оффтоп

Если дом многоквартирный один, и других рядом нет, встречалось такое, то схему ОМС утверждает, учет в СО проходит без проблем, как смотрят на множественное число домов (застроенного многоквартирными домами) в других областях и краях мне не известно

читаем: образования земельного участка в целях его предоставления
Как раз цель = предоставление.
Я ни на чем не настаиваю, можете читать и делать как желаете.
Я вижу это так:
Это для котельных, кортов, индивидуальные дома бывает, отдельные здания магазинов, центров торговых, детский сад, да вообщем ситуаций много, форм и видов застроек в городах и селах России множество.
Вывод: если в границах многоквартирников у вас есть объект недвижимого имущества, и оформлено на него право, который не является при этом многоквартирным домом и линейным объектом, а зу на учете нет, то проект делать не надо. Делаем схему, если проект уже есть, а вашего зу там нет, то переделываем проект.