Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Вот вот, я тоже ищу разницу

 

площадь убрали. Добавили вид разрешенного использования объекта недвижимости. Что теперь там заполнять?)

 

Я только с консультации в КП региона - спросила про декларацию. В разделе ВРИ просили вообще ничего не писать))) но если писать то ВРИ брать из ПЗЗ...
По поводу площади сказали - убрали, потому что ТП составляется на основе декларации, а площадь определяется при подготовке ТП и чтоб не было расхождений - вообще убрали. Оставили только на ОНС.

 

Потому что никто не знает ,что это такое

 

Добрый день! Дорогие форумчане, поделитесь, пожалуйста, опытом.
Есть здание – индивидуальный жилой дом, всего 3 этажа, в том числе есть подвальный (высота 2,5 м, из них под землей – 2 м, над землей – 0,5 м с окнами).
В декларации заполняем: «количество этажей 3, в том числе подземных - » , то есть подвальный этаж не является подземным в данном случае ?

 

Вроде при ваших исходных (высота 2,5 м, из них под землей – 2 м,) - это в чистом виде подвал, а я всегда их в подземные пишу...

 

Подскажите, чем Вы это обосновываете ( в СНиП есть определение подвального и подземного этажа, а в приказах 90, 953 - нет)

 

Многолетней практикой только....

 

Спасибо!

 

так и определения веранды, этажа, лестницы и т.п. нет- но вы же откуда-то знаете что это))) При сдаче экзамена на КИ вы только законодательством Минэко пользовались?

 

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Этаж подземный: Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений. Так что подвал вполне может оказаться надземным этажом.

 

Вернее так, цокольный этаж вообще не попадает под определение "подземный", а подвал может им быть.

 

Согласен...
просто еще нужно учитывать как может сказаться то, что подвал, например, включили в надземные этажи или наоборот

 

Для цокольного этажа "подземность" определяется по высоте перекрытия над уровнем земли. А подвал всегда подземный

 

Если руководствоваться только письмом МЭР, тогда да.

 

Таким образом, наименование этажа: «подвальный», в декларации: «этажей 3, в т.ч. подземных 1». Основание: Свод правил СП 118.13330.2012*, п. 3.26.
(этаж подвальный: Подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений)

 

Это для общественных зданий

 

Верх перекрытия цокольного этажа находится выше (ниже) средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м, в соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж. Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.(Письмо МЭР РФ "Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства" от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426).

 

не только

 

В СП для МКД не написано, что подвал - подземный этаж