Постановка на учет гаража

Со ссылкой на...?

 

п.37 приказа 412

 

Не хотел бы у Вас работать

 

я и писал в свою кп. Сломать хотел. Не получилось. Сейчас гаражи, садовые домики и че побольше, все на гку и не бесплатно. Есть свой +.

 

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!!
Нужно Образовать гараж (здание) из объекта незавершенного строительства. Незавершенка была приобретена в 2000 г.
Ставили на учет на основании технического паспорта 2012 г.
Пришла приостановка, о том что ...... документом основанием для регистации права должна быть земля под гаражом в собственности ИЛИ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.10 ст.40 218-ФЗ)
Правомерна ли приостановка? Значит право нужно устанавливать по суду?

 

да. да.

 

Добрый день, формирую техплан на здание гараж. Проблема - ГСК не оформлял земельный участок, есть только кадастровый квартал, проходящий по границе ГСК. Есть мнение знакомого кадастрового инженера в ЗКИ прописать, что ОКС находится в кадастровом квартале таком то. А вот что делать с декларацией? Нет земельного участка, правильно ли вписать заказчика из справки о полной выплате пая?

 

Здравствуйте! Есть земля с разрешенкой "для строительства здания лодочного гаража", на ней стоит строение (домик). Заказчик хочет его зарегистрировать. Можно ли это сделать как нибудь по дачной амнистии, как нежилое здание? или обязательно через уведомительный порядок?

 

не первое и не второе.

 

почему?

 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)
Статья 24. Требования к техническому плану
+
ГрК РФ Статья 51

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, немного запуталась. Ставлю на учет линейку гаражей, боксы все уже стоят на учете, успели в свое время поставить по декларации. Сейчас нужно само здание поставить на учет, вопрос - нужно указывать в тех.плане выписки из ЕГРН на все боксы? В приказе вроде как указано про многоквартирные дома и енк, про нежилые конкретно не написано

 

1. В случае если на момент подготовки технического плана здания, сооружения осуществлен государственный кадастровый учет помещения, машино-места в таком здании, сооружении, в отношении такого помещения, машино-места в графе "3" строки "1" раздела "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении" указывается кадастровый номер такого помещения, машино-места, иные строки в указанном случае не заполняются.​

 

это то понятно, у меня вопрос про раздел Исходные:
19. Технический план объекта недвижимости составляется на основе сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, об объектах недвижимости, входящих в его состав (для единого недвижимого комплекса) или расположенных в нем, а также о земельном участке (земельных участках), в границах которого (которых) расположен соответствующий объект недвижимости, - выписок из ЕГРН о таком объекте недвижимости, земельном участке. Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются выписки из ЕГРН обо всех земельных участках, в границах которых расположен соответствующий объект недвижимости.
При подготовке технического плана в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания (многоквартирного дома) используются также выписки из ЕГРН о жилых и нежилых помещениях, машино-местах, расположенных в таком здании (многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН таких сведений).

про ЕНК и МЖД указано только

 

На соседнем земельном участке имеется гараж. По данным из выписки ЕГРН построен в 1983 году. Технический план сделан до 2007 года без определения координат объекта. Гараж поставлен на кадастровый учет с определением координат только в 2019 году и оформлением права собственности. Координаты гаража, указанные в выписке из ЕГРН не соответствуют его реальному местоположению, его контуру и занимаемой площади, что ясно видно на публичной кадастровой карте, или при выносе координат гаража на картографическую подложку (спутниковый снимок). Каким образом кадастровый инженер мог определить координаты данного объекта без выезда на место?

 

Получил приостановку по ТП индивидуальный гараж.
Пишут что необходима подготовка проектной документации?! при этом выдача разрешения на строительство не требуется! ст 51 Гк
Считаю что это бред какой-то!

 

отсутствие необходимости получения РНС не означает, что ПД не должна изготавливаться. ПД обязана быть при любом кап. строительстве, за исключением случаев, указанных в ч. 3 ст. 48 ГрК. Других исключений нет. Многие объекты можно строить без РНС, не только гаражи, но ПД должна быть всегда, если это не ИЖС или садовый дом.

 

Ну на сарай же не требуют проект. Гараж на ЗУ под что?

 

Какие доки включены в ТП? У нас на основе декларации и собственности на ЗУ(разрешенное - для гаража), проходят.

 

Декларация и договор аренды ЗУ (разрешенное - для строительства индивидуального гаража).
А вот на Сахалине не проходят!!!