Внесение изменений в единый недвижимый комплекс

Здравствуйте! В первый раз столкнулась с ЕНК, возникают множество вопросов, может кто-то сможет мне помочь? Имеется ЕНК, имеет статус "ранее учтенный", состоит из более 100 объектов. За время эксплуатации порядка 30 объектов разрушились, а также были снесены собственными силами). Заказчики хотят исключить разрушенные объекты с баланса ЕНК. Каким образом сформировать технический план? Необходимо ли координировать все существующие объекты (готовить на них графику) или же можно сформировать план аналитическим методом? т.е. без гп и чертежа, а приложив только общую схему на комплекс? какие документы необходимы для данной работы.

 

выписку из егрн покажите.

 

Комплекс он только по наименованию. А так - обычный сложносоставной объект. Нам, конечно, на 100 объектов не попадался, слава Богу, но в общем случае делаем нормальный техплан на раздел со всеми чертежами, схемами и т.п. плюс в составе техплана все необходимые акты обследования. Часто попадаются дубли входящих в состав объектов, которые стоят нормально (по отдельности), но без прав, их нужно снять с учета по заявлению перед разделом. Заказчику теперь самое главное - доказать, что ОКСы были снесены до 04.08.2018 ))) А Вас поздравляю с денежным заказом

 

очень интересно. не раз слышал этот бред, но что бы сознательно идти на подготовку Акта обследования не существующего в в ЕГРН объекта, это нонсенс для меня и однозначно не приемлемо

Alevtina_Alina, вообще валяюсь от вашего объекта Назначение: Связи

Вот это что за объекты? исходный объект что уже преобразовывался? интересно как?

Если вас интересует правовой аспект, то я могу высказать свое мнение, но тут будет суд.

 

Почему несуществующего? Объект описан с площадью, назначением, литерой в Свидетельстве о госрегистрации. То, что в свое время наплодили сложносоставных объектов, а сейчас часть из них снесены, так это реальность, а не бред.

 

Продолжение Вашей темы, подскажите. Есть ЕНК поставлен в 2014 году. Есть разрешение на строительство(там не прописано что 1 очередь), но оно до 2018 года, поставили на учет и ввели в эксплуатацию часть комплекса, т.е 1 очередь. Теперь заказчик хочет оформить оставшуюся часть. Есть тех.паспорт, но на 2016 год. Как сейчас быть? и если ставить оставшуюся часть, то она должна быть с тем же кадастровым номером, и то что стоит нет в координатах на публичке и графики тоже нет., т.е как понимаю нужно все перечерчивать и координировать?

 

несуществующий потому как не стоит на кадастровом учете. какой кадастровый номер вы будете указывать в акте обследования?

нет, тут как раз таки ни какого бреда, так как регистрация проходила как ИК и объекты не подлежали кадастровому учету

 

А зачем же тогда эти же объекты поставили по отдельности на кадастровый учет дополнительно без прав? Очень крутой ИК - жилой дом и сарай с летней кухней.

 

а причем тут Жилой дом с хозпостройками и ИК? мы ведь ведем разговор о предприятиях на которые зарегистрированы права как на ИК.

 

Потому что описывали в одно и то же время по одному принципу и комплексы нежилых объектов, и частное домовладение. Так зарегистрировались РЖД со своими объектами. У нас был в работе их детский сад, в Свидетельстве на который были и здания, и заборы, и навесы, и труба. Принцип раздела одинаковый.

 

Кос, Вы, что мне посоветуете по моему вопросу:
Продолжение Вашей темы, подскажите. Есть ЕНК поставлен в 2014 году. Есть разрешение на строительство(там не прописано что 1 очередь), но оно до 2018 года, поставили на учет и ввели в эксплуатацию часть комплекса, т.е 1 очередь. Теперь заказчик хочет оформить оставшуюся часть. Есть тех.паспорт, но на 2016 год. Как сейчас быть? и если ставить оставшуюся часть, то она должна быть с тем же кадастровым номером, и то что стоит нет в координатах на публичке и графики тоже нет., т.е как понимаю нужно все перечерчивать и координировать?

 

я бы наверно ставил как отдельные объекты