Раздел земельного участка.

Добрый день! Такой вопрос к более опытным) Производили раздел земельного участка, при разделе была обнаружена техническая ошибка, исходный ЗУ не имеет общей точки со смежным ЗУ, мы сместили точку что бы избежать наложений в итоге бахнули приостановку- по координатам, представленным в межевом плане, границы образуемых земельных участков не соответствуют границам исходного земельного участка ... у кого получилось провести раздел не исправляя границ исходного, как Вы это сделали?

 

Я просто делил, то что было в КПТ. Проходило.

 

добавить эту точку в смежный

 

Поточнее пожалуйста)

--- Сообщения объединены, 9 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 9 окт 2019 ---

А мне приостановку дали((( в разных регионах разные регистраторы)

--- Сообщения объединены, 9 окт 2019 ---

Поточнее пожалуйста? изменение смежного зу?

 

где-то так проходит

 

Звонила исполнителю- ссылается на программу которая "видит" ошибку... а годом ранее у меня такой межевой проходил.

 

И даже "ни где-то", а у нас такое требование КП.
Этот вопрос много уже раз поднимался на форумах по разным позициям и статьям.
И вот наша КП ТРЕБУЕТ вставлять точку в створ смежника.

 

эта ошибка убирается в ручном режиме, вопрос только в том, что кто то это делает, а кто то ссылается на программу

 

Разрешилось ситуация следующим- делали по исходным границам, а исполнители пропускали "наложение".

 

Подскажите, при разделе зу получила приостановку,в том что у исходного зу средняя квадратическая точность точек по данным егрн 7.5,что ниже нормативной точности,установленной приказом 921 и предлагают уточнить исходный зу. На основании чего мне его уточнять? И в выписке егрн в графе погрешности стоит прочерк.

 

А сразу-то разве не озадачились при формировании МП?
До этого, вероятно, координаты были взяты с карты, масштаб которой не позволял снять точнее координаты.

 

Исходный участок давно стоит на кадастре, как его формировали мне не известно , раз земли с/х то скорее всего выделом, каким способом тоже не знаю, межевого плана нет. Я раздел уже подготовила не аналитическим, а геодезическим методом, и погрешность точек прописали 0,1 на основании этого, т.к. в выписке егрн вообще нет погрешности, прочерк стоит, а не 7,5, почему в выписке этого нет? Поделитесь опытом, у вас было уточнение зу в связи с уточнением погрешности точек, нужен ли акт согласования. Еще кадастровая пишет , что можно 1 межевой план на уточнение и сразу на раздел.
Я делала, согласно письма геодезическим методом. С таким сталкиваюсь 1 раз, и спрашиваю совета.

 

Если точки не снимали (нет в тех задании), то пишу аналитический, и только новые, что сняты, или старые что сняты - спутниковым, если при аналитике прочерк в сведениях пишу погрешность для категории земель. 0,1 это населенный пункт.

--- Сообщения объединены, 14 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2020 ---

только если участок смежный, акт не делаем, если координаты точек идентичны (т.е. как в письме МЭР)

 

координаты исходного зу не изменяются вообще, новых точек нет, стоит ли делать вообще уточнение? согласно письма нет, либо я что не так понимаю?

 

подскажите, пожалуйста - делаем раздел участка :4702 с сохранением исходного, в протоколе выходит ошибка - Полное вхождение образующихся объектов в изменяющиеся. Проверка не проведена. Один или несколько из земельных участков :4702 нетопокорректны.
Больше никаких разъяснений в протоколе нет. Границы образуемого не выходят за границы исходного. Что это за ошибка?

 

а из текста вы не понимаете? это или образуемый ЗУ вышел за контур исходного или глюк ФГИС ЕГРН

 

Ошибка в исходном, пока не откорректируете, не пройдет ФЛК.

 

Делится участок, собственник у исходного один. Хочет один участок оставить себе, второй оформить на жену. Возможно ли сделать регистрацию права на эти два участка - один на него, второй на жену, одновременно с постановкой образуемых на учет? Или сначала делим и регистрируем права на него, потом дарит участок жене? Я думаю, что тут нельзя одновременно, ведь у участка который только сдается на постановку на учет (МП), еще нет кадастрового номера и характеристик в ЕГРН. Тут либо переводить в долевую, потом делить с соглашением, либо делить участок и после постановки на КУ второй уже дарить жене.

 

Ответ на ваш вопрос - участок приобретался в браке? Есть такое понятие как совместная собственность...

 

Да, участок приобретен в браке, собственник осознаёт, что после раздела оба участка также будут считаться совместным имуществом, вне зависимости от того, кто из них в Росреестре будет числиться собственником. Ему просто для каких-то целей нужно, чтобы один был оформлен на его имя, второй на жену.