Схема расположения ЗУ на КПТ

Добрый вечер. Поясните кто знает, регистратор отказывает в кадастровом учете по причине:
Предоставленная с Заявлением Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории составлена с нарушением Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762 "

Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"​

МП подготовлен с целью образования земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. Схема утверждена Администрацией, выдано постановление.​

еще ссылается на п.7 ч.1 ст.26 218-ФЗ "
форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации"​

​

 

мужик ковыряется под капотом не может понять в чем дело, подходит дурачок: дядя а я знаю что сломалось; - иди сынок погуляй; - нет я знаю что сломалось! ну и что же? - мафына

 

Сынок иди погуляй....

 

Для государственного кадастрового учета был предоставлен межевой план, его проверка и должна проводится. Зачем они схему проверяли на соответствие требованиям не понятно. Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета не законно.

 

А разве схема не должна соответствовать требованиям, как и любое другое приложение (декларация, доверенность и пр.)?

 

Должна, но это проверяет ОМС и он должен был отказать. Из статьи понятно что именно проверяет орган регистрации прав: форму и содержание межевого плана.

--- Сообщения объединены, 27 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2020 ---

Вообще очень интересная тема, а то в некоторых регионах ОРП еще начал и проектную документацию проверять на соответствие требованиям... не имея при этом специального образования... и т. д. В рамках правовой экспертизы какие полномочия имеет ОРП... В 218-ФЗ не так много статей это регулирующих.

 

видится что эти самые пределы ограничены проверкой документов оснований (ст. 14), т. к. форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

 

218-ФЗ
Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:
3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 26 218-ФЗ) либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

 

Добрый день.
Есть человек, которому дали участок 20 соток в аренду на 10 лет. На нем построили дом, поставили на учет. Срок аренды истек. Участок уточнили в 16м году. В 17м году установили красную линию. Она отрезает немного этого участка (Что-то вроде 100квм). Сейчас он (тот, кому давали в аренду и чей дом стоит на участке) хочет его выкупить, а администрация не дает: мол вот красная линия. Хотели подготовить схему на перераспределение до красной линии, но устно ответили, что не одобрят такую схему.
Обратились к юристу и та стала смотреть судебную практику и там одни проигрыши (истцов- пользователей участка).
Кто-то сталкивался с таким? И выкупить не дают из-за Красной линии и перераспределиться не дают чтобы красную линию с участка убрать.

 

Зачем перераспределять, делайте раздел с образованием одного ЗУ (под домом) с измененным исходного. Тут правда тоже утвержденная схема нужна.

 

проигрыши в чем? по выкупу или по перераспределению?

 

Добрый вечер. Благодарю за поддержку.
В заключении сослались на п.7 ч.2 ст. 14 218-ФЗ и все сразу зарегистрировали.

 

Добрый день коллеги! Помогите решить вопрос пожалуйста. Подготовил межевой план на образование путём объединения, получил приостановку в которой в том числе указано что условные обозначения схемы расположения ЗУ на КПТ не соответствуют требованиям 921 приказа минэко. В данном приказе нет четкого понимания как отображать границы кад. кварталов, дороги, ЗОУИТ и т.п. есть ли документ с исчерпывающим содержанием условных знаков? Заранее спасибо!

 

Не вижу какие ЗУ объединяется и прекращают существование

 

В 921 приказе нет требований к условным обозначениям схемы расположения ЗУ на КПТ

 

Я думаю Бармаглот не четко написал наименование Схемы и имел в виду схему в составе МП.
Да и вероятность, что регистраторы прикопаются к условным обозначениям в Схеме на КПТ, утверждаемую ОМС, мизерная

 

Да, схема в составе межевого плана. Wladimetr, Вы имеете в виду на схеме указать кадастровые номера исходных участков курсивом с подчеркиванием?
И вопрос остается открытым по поводу обозначения дорог, кварталов, ЗОУИТ. Есть ли какой приказ где есть данные условные обозначения?

 

Сомневаюсь, что вам предъявили претензии по поводу дорог и улиц. На вашей схеме все в кучу собрано. Точки и чзу, показываются на чертеже, а не на схеме.
Приказ один 921, других нету. Читайте внимательно пункты 76-79 и, при чтении, сверяйтесь со своей схемой и чертежом.
Части рекомендую вообще не делать и не показывать, ну можете на схеме зону показать, и на это всё, КП сами такие части формируют

 

Спасибо!