Согласование границ через извещение в газете

Да я вот тоже думаю... Наверно надо всех.

А если по тем двоим согласовать уже после того, как пройдет собрание. Т.е. дата собрания прошла, они допустим на него не явились, тогда я иду и согласовываю с ними индивидуально, так можно?

 

а смысл? если у вас есть объявление и вовремя не явились- то считается согласованным...

 

Да, я просто сомневаюсь насчет того, существуют ли в ЕГРН адреса для связи. Заказала выписки ФГИС ЕГРН, в человекочитаемой форме адресов нет, в XML тоже нет, на этом все? А то тут на форуме когда-то шли разговоры о том, что эти адреса Росреестр просто КИ не выдает т.к. конфиденциальная информация

--- Сообщения объединены, 19 май 2020, Оригинальное время сообщения: 19 май 2020 ---

Просто даже интересен сам механизм, в силу закона я могу потом пойти и несмотря на прошедшее собрание, согласовывать индивидуально? (например, заказчик изъявит такое пожелание, чтобы подписи стояли)...

 

у вас ИЖС или СНТ? по ИЖС у меня такая схема: письмо на адрес зу, потом объявление в газету и все это прописываю в акте. По СНТ - просто газета и всё. Всех прописываю и смысла в подписи смежников при этом не вижу- если платить за газету, то зачем объезжать смежников.

 

ЛПХ там, населённый пункт.

Письмо на адрес ЗУ - а вот это не совсем ясно, ведь по полученным мной сведениям ЕГРН я не вижу адреса для связи со смежником, вижу лишь адрес объекта

 

по нему я и отправляю- логика, однако- раз других адресов не имеется- не моя проблема...помню на форуме КИ изворачивались в многостраничных заключениях всё это описывая, но на практике- никто особо не читает ЗКИ... сроки затягиваются, т.к. в письме уведомление о собрании, но если его никто не принял и нет отметки о вручении, то приходится объявление давать. У нас от регистратора зависит- кто-то сразу дает объявление, но на мой взгляд это не основной способ уведомления, а исключительный...и его как раз обосновываю отсутствием адресата. Кстати, хозяйке на заметку: если выписку закажет ОМСУ, то в ней будет более полная информация о собственнике зу...

 

Спасибо, еще такой вопрос возник, согласно ст. 39 221-ФЗ,
"7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами."
Если у меня участок в СНТ, где я должна собрание назначить? (согласование проведения собрания с заинтересованным лицом в моем офисе, который находится в отдаленном от межуемого земельного участка населенном пункте, невозможно, т.к. нет связи с заинтересованным лицом).

 

зачем Вы их вообще пишете, только проблемы). это хорошо Вы кад. номер знаете...

Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ расположены: Московская обл., район, город, ул. Дачная и ул. Госпитальная, , в границе кадастрового квартала 50:01:0101001 (земли других заинтересованных лиц и правообладатели иных земельных участков).

(подсмотрено в свое время в газете по Москве, с тех пор только так пишу). и форс мажор не страшен

--- Сообщения объединены, 20 май 2020, Оригинальное время сообщения: 20 май 2020 ---

мы пишем на участке в СНТ и я тащусь туда второй раз. Иногда даже подлавливаю соседей и согласовываю в индивидуальном порядке.

 

Решила написать, потому что (ст. 39):
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

 

Я ориентируюсь на:

но в общем то у нас и так и так пишут. Мой вариант не противоречит :)

 

я пишу квартал, кад номера(если знаю) или номера участков СНТ (те, что присвоены в самом СНТ).

 

В объявление (Публикацию в газете) я вписывала только тех, то есть указывала КН и адрес тех ЗУ-в, с собственниками которых было невозможно связаться (без адреса, заброшенные участки и т.д.). Про остальные, СОГЛАСОВАННЫЕ границы просто описывала в ЗКИ, что согласование проходило в индивидуальном порядке. Но у меня были кн, если их нет, то да КН квартала.
Да, я еще Выписки заказывала и прикладывала их к МП, чтобы подтвердить отсутствие адреса для связи.

 

у нас это не является обоснованием невозможности связаться с собственником, даже более того, проще написать - неизвестны))
в противном случае на прием и тайными тропами получать адрес у регистраторов. И то.. дадут не дадут

 

Так ведь это по Закону! (дома посмотрю и напишу по какому!)

 

ч. 1 152-ФЗ?

 

конечно, ФЗ-221:

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:​

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
То есть, грубо говоря отсутствие адреса и есть основание в данном случае для Публикации.​

 

Не подскажите, если к примеру председатель СНТ возражает против согласования границ ЗУ или его не возможно найти, возможно ли ограничиться приложением к акту согласования границ вернувшегося обратно письма, отправленного на адрес СНТ.?

 

вы сперва определитесь он возражает, или его невозможно найти. И ПРИЧЕМ ТУТ ВООБЩЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ?

 

Скорее всего возражает и хотят сделать вид что его не нашли ...

 

Доброго дня, уважаемые форумчане!
Прошу заранее прощение за неадресное сообщение в данной ветке, увы, я новичок, права на создание новых тем ограничены.
Проблема - палисадник. Отдел архитектуры прислал письмо о его демонтаже, аргументируя ст. 7.1. КоАП по самозахвату земель общего пользования.
Могу ли я в свою очередь запросить у органов арх-ры их правоустанавливающие документы (возможно какие-то схемы, чертежи) на земельный участок, на котором находится непосредственно сам палисадник или не тот случай?
Публичная кадастровая карта не отображает никакой информации о спорном земельном участке, я,как собственник, разграничений также не делала. Соответственно, мне необходимо сделать межевание и запросить участок под палисадником в аренду или во временное пользование?! Какой вариант проще?

Честно - мне необходимо притормозить процесс осуществления кадастровых работ по палисаднику ибо у меня сейчас судебный процесс по еще одному участку, где допущена реестровая ошибка в описании координат.
В каком ключе дать ответ арх-ре, чтобы ситуация пока замялась?
Простите дилетанта, нет никаких нервов уже с этими навалившимися проблемами...