Приостановка в межевании из-за фактического уменьшения участка по отношению к кадастровому

Добрый день! Решили с мужем размежевать участок 12 соток на две части. Для передачи одной сыну. Кадастровый инженер провел измерения. Вместо 1200 м получилось 1193. Подали в Росреестр. Была приостановка. Отказ по причине уменьшения площади. (Про не соответствие точек не пишут, лишь про общую площадь несоответствие).Кад.инженер написал уточняющее письмо, что собственник согласен на уменьшение. Росреестр все равно не даёт добро. Что делать?

 

Приложите решение о приостановлении, чтобы понимать на что ссылаются

 

Это уже второй ответ, предоставляли второй диск, была приостановка, кадастровый инженер сделал новый диск, ещё какой-то файл в нем неправильно записала. Но суть не меняется. Во всех отказах ссылаются на размер.

--- Сообщения объединены, 20 окт 2020, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2020 ---

Я разместила письмо от Роспотребнадзора ниже.

--- Сообщения объединены, 20 окт 2020 ---

Молодой человек, который приезжал от кадастрового инженера, измерял участок по крайним точкам нашего забора. Мне не понятно, кадастровый инженер должен был сравнить метки первичной кадастровой регистрации. Или просто зафиксировать точки по установленному забору. Что делать теперь не понятно.

 

Да тут все понятно, сначала уточняйте участок (исправляйте реестровую ошибку), а потом делите его, т.к. сумма площадей образуемых участок, должна соответствовать площади исходного, а внешняя граница образуемых участков соответствовать внешней границе исходного

 

"добрать" недостающие метры есть откуда за забором? Или уточнены все вокруг ЗУ?

 

С одной стороны соседка, с другой несколько соток пустой земли, принадлежащих СНТ. Изначально мы свой забор поставили не в свою пользу, сосед с другой стороны нашей соседки ее поджал , мы ставили забор, уступив ей см 20-30. А где на самом деле точки первичных меток никто не знает. Все было на бумаге только зафиксировано. Две сестры делили участок и мы один купили. Теперь граничим с одной из сестер. Не думали, что будем делить. А кадастровый инженер сейчас точки поставила на основании углов нашего забора.

--- Сообщения объединены, 20 окт 2020, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2020 ---

Кадастровый инженер сейчас должен был точки проверять, которые по документам при покупке были или по фактическим точкам углов нашего забора сейчас? Мы ей говорим, что можем забор передвинуть на 20 см, у нас там рабица, на 37 метров по длине 7 кв.м. недостающих как понимаю это около 20 инсм. Кадастровый инженер говорит, что не имеет права двигать точки своих измерений. Почему? Мне не понятно.

 

Во-первых, надо проверить совпадает ли площадь по координатам площади, указанной в характеристиках земельного участка. Во-вторых, необходимо сделать вынос границ в натуру, чтобы понимать какие координаты содержатся в Росреестре, а какие границы фактические, и по возможности привести одно к другому. Проще всего после выноса границ в натуру, поставить забор по этим границам, но по обстоятельствам возможно исправить реестровую ошибку, либо провести комплекс работ по уточнению местоположения. Кстати, если значения площадей расходятся, то такие работы провести придется.
Вот когда у вас фактические границы будут соответствовать границам, сведения о которых содержатся в Росреестре, а значение площади по координатам, соответствует значению, указанному в сведениях ЕГРН, можно будет разделить

 

Огромное спасибо за такой подробный ответ!

 

У них не уточнен участок. Неужели не понятно? Где они возьмут границы, если только вот уточняют его!

--- Сообщения объединены, 20 окт 2020, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2020 ---

Все можно двигать, просто скорей всего некуда. Дайте кадастровый номер граничащего уточненного участка с вами

 

Эмммм... Ну как бы... Как бы сказать помягче... Судя из текста Уведомления, было подано заявление на раздел земельного участка, и сумма площадей образуемых земельных участков не совпадает с площадью исходного участка, о чем так же сказано в Уведомлении. Даже не знаю кому и что тут может быть непонятно или как надо читать текст... Но если вам и этого мало, то прежде, чем утверждать свои догадки пройдите по номеру заявки и посмотрите на её цель, а там... Неожиданно - Постановка на государственный кадастровый учет...

Т.е. смотрим текст Уведомления, смотрим цель заявки, но все еще считаем, что они его уточняют? Неужели непонятно, что подали заявление на раздел земельного участка?