Что это, здание или сооружение?

Оффтоп

кстати вот вам, что бы портом не писали что не знали
https://kiportal.ru/component/zoo/m...ie-otvetstvennost-kadastrovyh-inzhenerov.html

 

Клубок, похоже, только в Вашем понимании, а для специалиста его вовсе нет. Вы человек грамотный и в состоянии сами прочитать НПА, но читать мало, нужно еще и понимать, что читаешь, а именно: не ОКСы (по классификации ГрК) не являются ОН (объектами недвижимости по классификации 218-ФЗ) и, соответственно, не подлежат учету в соответствии с 218-ФЗ. При этом, отсутствие требования РНС не является основанием для отсутствия проектной документации ОКСа (п.3 ст.48 ГрК). Или другой пример, для ИЖС не требуется РНС, но требуются другие документы (уведомительный порядок, см. ГрК). Более детально о требовании к документам для основания выполнения кадастровых работ, смотрите 953 приказ, но я уже начинаю повторяться. И поймите главное, от Вашего нежелания иметь "всякую муйню", ничего не изменится.
По поводу "легально существующий объект - "сооружение связи" тоже есть сомнения, т.к. "легально" (если это конечно ОН), объект будет считаться только после гос.регистрации. А может Ваше "сооружение связи" и объектом недвижимости не является, раз Вы ничего не строили, а, как написали ранее, разместили?

 

Однако КИ действует в соответствии с законом и ничего нарушить не может. Пруфы в студию!

Нет не так. Объект недвижимости это из ГК РФ, ст. 130.

Далее есть такая парадигма:
Всякий ОКС обязан являться ОН
Но не всякий ОН может являться ОКСом.
Притом что терминология и аббревиатура "ОКС" это из ГрК РФ, а "ОН" из ГК РФ, т.е. разные отрасли права - как грится почуйте разниловку. По ГК РФ можно ничего не строить и признать размещенное сооружение ОН. Всё будет зависеть от мастерства КИ в подготовке ТП, его опыта, навыков, сноровки, умения убедить госрегистратора в своей правоте, чтоб у него не осталось ни тени сомнений. Это вам не шаблонные бумажки штамповать и думать что так и надо. Это искусство! Тем более что ФЗ-218 это позволяет. Вы упорно не хотите прочесть мою ссылку выше.

Не может, а как раз и является, так как его перемещение невозможно без причинения существенного ущерба его назначению. И я это смогу доказать. Хоть он и не является ОКСом.

Всё, прекращаем спор, воду в ступе толочь с теми кто "не в теме" себе дороже.
Смиритесь и согласитесь.

 

это вам пора смериться и не поднимать эту тему каждый раз.

вот становитесь КИ и действуйте по закону

 

Зачем? Каждый должен заниматься своим делом. У меня "оказание услуг связи".
А какой прок от КИ если он ничего не умеет, даже грамотно составить ТП, чтоб регистратор пропустил?

 

Кадастровый учет проходит по 218-ФЗ, а не ГрК.
Да Вы правы:

Поэтому прекращаю консультацию.
P/S

 

В системной взаимосвязи с нормами ст. 130 ГК РФ.

 

это ваше сугубо личное мнение.

 

Впрочем как и у всех. Все мы люди и имеем свое субъективное мнение, впрочем как и у госрегистраторов, они тоже обычные люди. У каждого своя правда, а истины нет в этом мире.)))
Но я всё же попытаюсь убедить госрегистратора в своей правоте, в том числе и через грамотно и убедительно составленный ТП! Чтоб у него не осталось ни тени сомнения.

 

Добрый день всем. Тема не замирает и муссируется в моих мозгах. Надо как это проскочить!

Могу ли я приобрести ЗУ в аренду без торгов и без размещенного на ЗУ объекта недвижимости в рамках подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ?

 

Добрый день. Хотелось бы обсудить такой объект как КЗС-25. Его можно рассмотреть как сооружение, тогда что взять за основную характеристику? В пояснительной только описание самого кзс, принцип его работы. Вообще ни каких чисел кроме производительности в 25 тонн. Разрешение еще не получено, только на экспертизе в роспотребнадзоре... ждемс.

 

Больше работайте с проектом, ну и разрешение конечно, там будет основная характеристика. Ну а вообще, зерносушилка это сооружение, для кад.учета основная характеристика площадь застройки.

 

Здравствуйте! Как раз заказали техплан подобного объекта, ЗАВ-40. Подскажите, пожалуйста, как это мерить, чтоб КИ нормально оформил. Нужен ли поэтажник этого скворечника, опоры, пандус, фундамент? Заранее благодарен.

 

Если Вы не знаете как замерить пятно застройки, нужно обратиться к специалисту. Поэтажный план в 6 XML является обязательным элементом, другое дело, что там отобразить )))

 

Сдали на этой неделе, только у меня КЗС-25. Ставлю как сооружение, из пяти контуров: завальная яма, рама нори, ЗАВ, нория, АТМ-25. Уже звонил исполнитель с КП, единственный вопрос был по ЗАВ, на уровне земли по столбам он меньше чем по верху. Объяснил что и как. Она проконсультировалась со своими и решили что ЗАВ изобразить как надземное сооружение по верхней части. Поэтажный не рисовал. Проект был такого качества((((
А когда делали паспорта, поэтажный рисовали, терпеть не мог такие сооружения рисовать((((

 

Спасибо за наводку! Померил каждый конструктив, на всякий случай, думаю, общий контур застройки в работу отдать, что логично. Если можно, скиньте, пожалуйста Ваш файл чертежа в dxf или mif, посмотрю, может, полезно будет.

Оффтоп

Измерил тысячи объектов за много лет, а такой впервые попадается

 

Что значит "поэтажный план"? А если это не здание и этажей нет то как быть?
К примеру "сооружение связи"...

 

тогда план сооружения

 

Понятно... Слышал что по декларации до марта 2021 года надо успевать зарегить права, ещё говорят что с марта 2022 года все ЗУ не имеющие прав со статусом временные будут сниматься с ГКУ.
А если выдано разрешение ОМСУ на использование этого ЗУ то тогда как ситуация развернется?

 

верно

аналогично, если права не будут зарегистрированы