Перевод земельного участка из земель населенного пункта в земли сельхоз. назначения.

Здравствуйте!
Возможно ли осуществить перевод земельного участка (в СНТ) из земель населенного пункта в земли сельхоз. назначения.
Проблема в том, что по генплану (и, соответственно, по ПЗЗ) городского округа данный земельный участок отнесли к землям населенного пункта, при том, что практически все соседние участки - земли сельскохозяйственного назначения.

 

и что? зачем вам сельхозка? вы вообще понимаете как вам улыбнулась удача?

 

Не особо, если честно.
Насколько я помню, строиться и прописываться можно и на тех, и на других землях. А других плюсов у нас. пунктов над сельхоз. я не припоминаю.
Разъясните, пожалуйста.

 

у вас нет необходимости бегать и изменять категорию земель, так как ваш участок действительно расположен в населенном пункте.

 

Я это понимаю. Не указал основную причину в сообщении - все это делается для объединения с соседним ЗУ с категорией земли сельхоз. назначения.
Заказчик влепил дом прямо на границе между двумя участками. А объединить нельзя из-за разных категорий.

Теперь либо 1 участок исключать из нас. пунктов (через внесение изменений в генплан - получил размытый ответ из архитектуры, из которого могу сделать вывод, что просто и легко они это сделать не дадут, возможно как-то связано с бюджетными отчислениями на нас. пункты), либо 2 участок включать в нас. пункт (немного легче, но тоже очень долго), либо через суд. Я правильно понимаю всю ситуацию?

 

ну да

 

В следующий раз указывайте.
Я бы, изначально отправила заказчика, например, в архитектуру, сначала решить проблемы, с ПЗЗ, границами населенного пункта, построенным домом, а потом пусть приходит, за объединением.

 

Проще обратится в суд для признания право на дом.
Раз на границе значит нарушения, давать совет идти в архитектуру с этим - медвежья услуга - ну может и правильно, чтоб другим без разрешений и уведомлений не повадно было, или пятно застройки от "строю где хочу" отличали...