Акт согласования границ

Государство, но собственность не разграничена, правоустанавливающего документа нет.

 

Ну не разграничена, и что

 

Ну и кто мне предъявит правоустанавливающие документы?

 

Никто. Как бы вы сами должны знать, что это госсобственность в силу закона без регистрации.

 

"12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости)."

Где тут "или кадастровый инженер как бы сам должен знать"? Если участок в муниципальной собственности, я согласовываю с главами администрации. У них есть доверенности, которые я указываю в межевом плане, в акте и добавляю в приложение. С собственностью РФ такое не прокатывает, там представитель от Росимущества, но тоже с документом, подтверждающим полномочия. С областной собственностью в Минимущество области обращался вроде. Без подтверждения полномочий Росреестр сразу разворачивает с приостановкой.

 

Vintik, можно я вам не буду объяснять базовые вещи - направьте запрос в СРО, ЦА РР - вам разжуют, может быть, если сам никак.

--- Сообщения объединены, Aug 5, 2021, Оригинальное время сообщения: Aug 5, 2021 ---

Spoiler

вот так и живем

 

а ни кого не интересует, обязан и все тут ))))))))

 

Ну просто два слова.. Кто полномочный представитель государства при согласовании неразграниченных земель? Какой документ он должен предоставить?

 

Видимо работник соотв органа, у которого вероятно есть доверенность или типа того. Вы прикалываетесь? Ни разу не согласовывали неразграниченные участки?

--- Сообщения объединены, Aug 5, 2021, Оригинальное время сообщения: Aug 5, 2021 ---

Но не сказано что бесплатно же. Хочет пусть платит и требует. В договоре можно предусмотреть.

 

"В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 3 и 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ "земли" не являются объектами недвижимости, объектами государственного кадастрового учета и объектами государственной регистрации права.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено необходимости согласования местоположения границ земельных участков в случае, если смежными с земельным участком являются "земли".

Таких писем целая куча...​

Для разных уровней власти (муниципальная, областная, федеральная) органы, работники и типа доверенности разные. Для неразграниченной собственности полномочия и ответственность тоже не разграничены.

 

вопрос кто согласовывает периметр у образуемого ЗУ, причем тут смежные земли вообще

--- Сообщения объединены, Aug 5, 2021, Оригинальное время сообщения: Aug 5, 2021 ---

в соответствии отсутствие регистрации не препятствие для распоряжения. Так какой вам нужен документ? Чтоб вам закон распечатали и показали? А самому никак? Так может подумать, потом писать? Не? Вы что пытаетесь доказать я не пойму.

 

а я вот не соглашусь с такой позицией, что ОМС вправе неразграничку согласовывать, вот не соглашусь и все тут.
Нет у ОМС права собственности, что непосредственно предусматривает распоряжение, и нет распоряжения, что прямо связано с собственностью.
У ОМС в силу закона есть право предоставления. Т.е. другими словами от имени РФ предоставить кому либо право. Другими словами ОМС представитель РФ полномочия которого возникли на основании Закона, а не например не в силу доверенности, приказа, распоряжения и т.д..
ОМС не собственник, не арендатор, не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Тогда вопрос у меня? на каком основании я буду допускать ОМС к согласованию? Хотя если рассматривать что ОМС это представитель от имени РФ, то РФ полномочия по согласованию границ не передавало

 

А я и не говорил что именно омс должен

--- Сообщения объединены, Aug 5, 2021, Оригинальное время сообщения: Aug 5, 2021 ---

Кто распоряжается, тот и согласовывает

--- Сообщения объединены, Aug 5, 2021 ---

Только ты в росимуществе не объяснишь, почему неразграничку в нп они должны согласовать, а не омс. Ну можно в суд сходить с отказом, но зачем

 

а они не распоряжаются, а предоставляют как представитель РФ, а полномочия на согласование РФ не передавала

 

Да это понятно

 

а вот тут второй вопрос. Где в законе написано, что право предоставление может быть передано другому органу? Вот у нас например предоставлением занимается КУМИ Администрации Октябрьского района, ОМС= Муниципальное образование "Октябрьский район" КУМИ является самостоятельным юр лицом которое распоряжается имуществом Администрации.
Где связь между Муниципальным образованием "Октябрьский район" которому предоставлено право в силу закона предоставлять и КУМИ Администрации Октябрьского района? который наделила Администрация правом предоставлять неразграничку.
Ну и повторю, где в законе написано что такие права могут вообще делегироваться

 

В уставе может ну или гле у них прописаны полномочия. Не задавался, работе не мешает. По моему во всей стране такая схема одинаково работает.

 

Ну блин Сергей вот тебе например. одно ООО приказом наделило другое ООО правом распоряжения. а последнее ООО взяли и без должных полномочий передало право распоряжения третьему ООО. Если собственник не передал какие то права то на основании чего представитель будет передавать это право другой стороне?

 

Ну можешь пойти в суд и требовать, чтобы предоставило не куми, а мо например. И что это даст? Один хрен государство, только другая рука предоставила. Ну не по букве закона, но по сути не влияет ни на что. Предлагаешь посылать заказчиков с актами куми типо пусть идут в мо?

 

Ничего не пытаюсь доказать. Просто не знаю, кого вписывать в акт, если все же придется это делать. Или вообще не писать эту строчку. Вот закажут мне перераспределение, Росреестр напишет приостановку - согласовывай. А у меня образуемый участок на исходный накладывается + неразграниченный кусок. И право собственности на исходный участок никто не отменял.
Право распоряжения в 39 статье не указано, как и право оперативного управления, например.

--- Сообщения объединены, Aug 5, 2021, Оригинальное время сообщения: Aug 5, 2021 ---

Регистраторам все равно. Нет доверенности или устава - приостановка - согласовано с ненадлежащим лицом.