дом в СНТ

Здравствуйте.
Есть ли какие-нибудь нормы минимального размера земельного участка в снт (вид разрешенного использования - садоводство), при котором можно строить дом. А то у заказчика участок 260 кв.м., ему надо зарегистрировать дом через техплан. Он боиться, что кадастр может отказать.
Спасибо.

 

Категория земель?
И точный ВРИ напишите, пожалуйста.

Вообще, строительство в СНТ, ДНТ, ДНП и т.п. регулируется генеральным планом этих организаций. Им может быть ограничен и размер, и этажность домиков, в тоже время допущена блокированная застройка или точно указано размещение домиков на участках, например в шахматном порядке.
А может и, вообще, запрещено возведение объектов капитального строительства.

Попытка не пытка...
Дальше только суд, а он дороже. Вы делаете техплан, а не даёте 100% гарантии "прохождения".

 

сельхозназначения...
для садоводства....

 

а для каких ему дом на таком ЗУ?

 

Банк требует кадастровый паспорт на дом с привязкой к участку для залога

 

а что у нас банки уже в залог берут садовые домики?

 

мне так сказал заказчик

 

ну я в принципе не вижу причин для отказа в постановке, тем более если есть свидетельство на этот дом то он уже вероятно стоит на учете по гармонизации

 

свидетельства нет

 

значит сделайте. упращенку еще не отменили

 

Такой вариант прорабатывали - долго, т.к. банк требует кадамтровый паспорт на дом с привязкой к участку

 

ну тогда остается только делать и отправлять

 

А что Вы пишите для постановки на ГКН- жилой дом или нежилое здание (земли населенных пунктов, ВРИ садоводство, свид-во по упращенке-дом,назначение жилое)?

 

Писал жилой дом......кадастровый паспорт получили уже

 

??? круто. у нас на садовые и дачные участки по тех.планчикам, если указан жилой дом - дают замечание, просят нежилой указывать. Садовые регистрируем все по упрощенке.

 

по закону правильно делают