Интересный случай) кто подскажет?

Друзья! Ситуация в следующем: существует здание, в 2014 году поставлено на учет по проектной документации. Права не зарегистрированы. Здание расположено на арендуемом земельном участке. Арендатору необходимо зарегистрировать объект недвижимости. Через открытие разрешения на строительство, далее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не вариант. на ГКУ здание стоит с координатами. Администрация разрешение на строительство не выдает, так как здание уже стоит на учете. Снять может только собственник. Видите ли вы какие то варианты, без обращения в суд???

 

218-ФЗ п.7 ст.70, исходя из этого достаточно правоустанавливающих док.на зу, здание на учете уже стоит (можете взять выписку из ЕГРН, но думая, это не обязательно)

 

. но это не ИЖС. Зона производственного и коммунально-складского назначения. В разрешенном использовании ЗУ аналогично. Здание - Гараж

 

Предположил, что речь идет об ИЖС, ошибся, извиняюсь. В таком случае наверно только через суд. Вот только почему по проекту поставили здание, а не незавершенку?

 

Потому что раньше было три документа - основания к техплану: проект, Разр на ввод, техпаспорт до 2013г. Помните, еще про запятые мы все спорили, что с чем должно быть в комплекте? Мы по одному проекту никогда не готовили техплан, понимая, что право не смогут зарегистрировать, а кто-то, видимо, делал, а КП принимала. Тем более, что проектная площадь всегда отличается от фактической (если не подгоняли проект под факт)

 

вот и в этом случае точно также получилось. кадастровый инженер поставил на основании проектной документации. вот думаю, если в администрации взять справку, что это здание относиться к зданию вспомогательного назначения. И попробовать через декларацию. Собственник ИП

 

Ну, а правоустанавливающие документы на него есть?

 

Все таки у нас огромная страна )))) У нас изначально по проекту здания (сооружения) не ставили, монтировали тем, что проект это только для ОНС (в чем и были правы), т.к. объект становиться зданием только после ввода в эксплуатацию.

 

В том то и загвоздка, что правоустанавливающих документов нет. Есть только договор аренды на ЗУ