Кадастровая ошибка после выдела

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, может кто-то сталкивался? Ситуация такая: ранее (с год назад) заказчик произвел выдел земельного участка из общедолевой собственности (кадастровый инженер, который проводил выдел куда-то исчез, нет его больше в общем), регистрация права проведена не была (2016 год). Но недавно к заказчику обратились собственники (в соответствии с проектом перераспределения) данного земельного участка (т.е "выдел" был произведен на месте неуточненного ЗУ частной собственности). Заказчик согласен с их притязаниями и просит перенести его выдел куда-либо в другое место с его согласия (без суда), чтобы освободить им место. Каким образом мне сейчас действовать? Подавать извещение в СМИ о необходимости согласования проекта межевания для исправления кадастровой ошибки, а потом по истечении 30 дней готовить проект межевания и межевой план на исправление КО? Но межевой на исправление КО на выдел возможно сделать вообще? На уточнение делала, на выдел - не представляю как... Или снять его (участок) с учета полностью и поставить полностью заново? Как это сделать? По заявлению собственника? Но собственность еще не зарегистрирована, а в суд заказчик никак не хочет идти... И еще проблема - участок 2-х контурный и на второй контур (на который нет притязания собственников, возникли (после произведенного выдела) притязания третьих лиц. Снимать и ставить заново - дать почву для поступления возражений. Как быть-то? Может кто сталкивался?

 

Нет там ни какой ошибки, где утвердил там и выделили. Пусть валит регистрирует право и продает свой ЗУ раз кому то это место понадобилось. Даже не вздумайте делать МП на исправление ошибки

 

Здравствуйте, Константин! Дело в том, что по проекту перераспределения там не паевые земли - там земли частной собственности. В нашем суде такие дела выигрываются на раз-два. Заказчик в курсе этого, да и я тоже. Поэтому просят о досудебном урегулировании ситуации. Заказчик и собственник по проекту оказались хорошо знакомы между собой, судиться не хотят. Хотят малой кровью (для них). В общем тут не вопрос в делать-не делать, а вопрос как сделать, чтоб всем угодить :)?

 

ни как. суд неизбежен. По сути это будет формальность, но ее пройти нужно

 

В суде примут решение - только снимать полностью, но снять полностью может и собственник по заявлению. В общем - регистрировать и снимать, если в суд не хотят. Вывод: кадастровую ошибку после неправильно произведенного выдела уже не сделать никак - только снимать или по-суду, или регистрировать и снимать собственнику... И опять же: если собственник снимет свой участок (выделенный) с ГКН, то после снятия уже будет не выдел, а уточнение - выдел-то уже производился ранее, участок-то уже частной собственности, не паевой. А как его тогда уточнять на паевых землях? Никак. Не понятно опять. А если суд примет решение о снятии с КУ, то он же должен прописать в решении, чтоб участок заказчика признали обратно паевым? Без согласования со всеми остальными пайщиками? Вряд-ли суд на это пойдет... Все-таки, я думаю попробовать через извещение о необходимости внесения изменений в ПМ и МП и исправления КО и через заключение КИ что-ли. Сдать новый межевой, а в заключении прописать что это такое и приложить извещение... В общем, в живую никто не сталкивался с такой заморочкой, я так понимаю... Вроде, казалось бы - исправить и все, но не все так просто, оказывается...

 

нет по заявлению собственника доли никто не снимет

 

Может все-таки зарегистрировать право. Потом уточнять "тот" ЗУ (на который налезли) с исправлением ошибки "вашего"

 

После регистрации права, я имею ввиду. Это уже не доля будет, а частная собственность. В Росреестре консультировалась - сказали снимем только после регистрации прав.

--- Сообщения объединены, Jun 15, 2017, Оригинальное время сообщения: Jun 15, 2017 ---

Спасибо за подсказку! Как-то я про это даже не подумала! Нужно продумать и этот вариант...

 

Тут могут быть подводные камни, При исправлении КО, КП (Росреестр) могут приостановить, на основании того, что ЗУ поставлен на основании утвержденного ПМ и пр., ...........тогда опять, видимо суд. А может и проскочит нормально, некоторые КП смотрят на исправление КО исключительно с позиции 100% ответственности КИ.

 

Да, это понятно - "к кому попадет" - кто-то рассматривает с позиции, как Вы говорите, ответственности КИ, а кто-то из-за каждой "запятой, которая не нужна по правилам русского языка" приостанавливает... А уголовная ответственность-то у нас, а не у них...

 

как вы все таки вышли из ситуации с кадастровой ошибкой после выдела? у меня такая же беда, нужно долю перенести на другое поле!