Лестницы

Всем доброго вечера. Подскажите как бороться с лестницами в нежилых зданиях? Делаю раздел нежилого здания на помещения. Здание 3х этажное, один собственник. Желает поставить на КУ каждый этаж отдельно для дальнейшей продажи. КП не пропускает т.к. на каждом этаже есть лестница (не изолированная). Оставить лестницу за одним этажом не получится (т.к. все три собственника должны иметь право по ней передвигаться). Пробовали выделить ее в отдельный 4ый техплан для оформления в долевую собственность между всеми, тоже не проходит (не изолировано). Подскажите может кто победил эту проблему? Заранее спасибо.

 

интересно очень. Как? )))))))))))))))))))) выражаться умеешь профессиональным языком?

 

Спасибо за внимание. Оформляю тп для постановки на ку помещений в нежилом здании. Проблема то с лесенками остается.

 

а без лестниц не пробовал ставить этажи?

 

Заказчик против. Площадь уменьшается соответственно денежный эквивалент тоже.

 

а что пишут за лестницу? как ты их указываешь? как МОП или просто помещения?

 

Добрый вечер. Как МОП. В приостановке написано лестницу невозможно поставить на учет (не обособлена). Понимаю, что лестницы не ставят в МКД. Но данный объект нежилой. Чисто рассуждая логически не совсем понятно, если есть возможность поставить на учет этажи (без лестниц), то куда должны пропасть эти площади. Заказчик продает помещение с лестницей по факту, а по кад.учету без, хотя приобретал то здание с ней. Крайне возмущен.. И потом как же пресловутое налогообложение (опять же теряется прибыль в виде налога) на данную лестницу. А три этажа это почти 50 кв.м.
Пробовала и ставить отдельно этажи по внутреннему контуру наружных стен- не проходит (лестницы). Пыталась ставить без лестниц не проходит- (лестницы не обособлены). Ума не приложу как выйти из ситуации сохранив несчастную лестничную клетку. Спасибо.

 

к МОПам не применяется обособленность, только изолированность. Даже Спиренков об этом говорил на семинаре в Сибири.

--- Сообщения объединены, Dec 13, 2017, Оригинальное время сообщения: Dec 13, 2017 ---

иди в апелляционную комиссию.

 

У нас к примеру в МКД лестницы с лестничными площадками ставят в МКД как МОП.

А не наоборот? Применяется обособленность (наличие строительных конструкций ограничивающих помещение) и не обязательна изолированность?

 

да, верно. извините. не применяется изолированность

 

Ну так обособьте строительными конструкциями)

Может приостанавливают видя проблему в доступе на другие этажи, ведь если собственник помещения первого этажа закроет доступ, то как собственники других помещений будут проходить на свои этажи?