1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Объединение двух частей

Discussion in 'Кадастровый учет земельных участков' started by леночек, Feb 3, 2010.

  1. леночек

    леночек Форумчанин

    Суть вопроса в том, что давно было разделено здание и поставлено на кадастр как магазин и производственное здание, чтобы платить меньше какие то там налоги.( я в этом не сильна). Участок под зданием стоит на кадстре с разрешенкой - под магазином, производственным зданием и обслуживающей территорией. Земля в аренде, а здание как бы собственности. Как бы - потому что у меня есть свидетельство на собственность 93 г.выданное Фондом имущества, а право не зарегестрировано в рег палате. Причем свидетельство выдано на кафе и право аренды земельного участка. Получается на кадатсре стоит один магазин с проищзводственной пристройкой, а по документам - кафе. Какие документы нужны чтобы объединить эти две части, чтобы не было проблем при регистрации объекта недвижимости?
     
  2. ZemZem

    ZemZem Форумчанин

    У меня вопрос: Вы имеете кадастровый паспорт на два земельных участка или на один?
    Что Вы хотите объединить - здание магазина с пристройкой или земельные участки?
    Внести в кадастр сведения об изменении разрешенного использования земельного участка можно, только сначала неплохо бы зарегистрировать в Росрестре право на здание магазина с производственным зданием (или здание кафе?).
     
  3. леночек

    леночек Форумчанин

    Есть кадастровый паспорт на весь участок на котором расположены 2 части - 2 обекта недвижимости(указаны в кадастровом паспорте): магазин и пристроеннное производственное здание, но по факту оно уже и есть одно здание, а по документам (старому свидетельству - определяется как кафе).
    Можно ли будет в таком случае зарегистрировать право на это единое целое здание состоящее на кадастре из двух частей?
     
  4. ZemZem

    ZemZem Форумчанин

    Наверняка не скажу - не знаю. Наверное надо обе части земельного участка снять с кадастрового учета, обосновав это тем, что здание стало единым по документам. Заодно разрешенное использование земельного участка "подправить", чтобы соответствовало расположенному на нем зданию.
    В идеале надо иметь кадастровый паспорт одного земельного участка без частей и разрешенное использование типа: "для эксплуатации здания кафе (или здания магазина)"
    У вас части земельного участка имеют общую границу?
     
  5. леночек

    леночек Форумчанин

    Спасибо! как вариант -можно снять с учета (если права не зарегистрированы) но для этого нужно сделать запрос в рег палате на эти части земельного участка. Части имеют общую границу.
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice