Объединение двух земельных участков

Добрый день. Коллеги с опытом работы по Московской области, прошу помощи. Выполняю образование одного земельного участка путем объединения двух смежных, получаю приостановку, т.к. фактическая площадь двух объединяемых ЗУ в сумме на 1 кв.м. меньше площади по документам. Подаю повторно, с подробным разъяснением в заключении, что есть допустимая погрешность и 1 кв.м. в нее попадает... опять приостановка с такой же формулировкой. По другим регионам все проходит нормально, а тут ступор, делаю уточнение одного из участков на 1 кв.м., получаю приостановку, т.к. данный вид работ не является уточнением границ ЗУ. Как преодолеть данную ситуацию???

 

если только сумма площадей с учетом дробей после запятой у вас получается меньше на 1 кв.м. может быть можно оправдаться

 

Добрый день! выполняю объединение в Дмитровском районе. Точно такая же ситуация. 1 кв.м больше, чем сумма участков по докам. У вас какой район?

 

Все правильно приостановка. Возьмите калькулятор и сложите. Разница площадей допустима при уточнении участка, при полученной фактически и по документам. А здесь вы считаете одно, а пишите другое. У меня программа сама выгружает с плюс/минусом, так же указываются площади частей с погрешностью.
P.S.
"Выполняю образование одного земельного участка путем объединения двух смежных, получаю приостановку, т.к. фактическая площадь двух объединяемых ЗУ в сумме на 1 кв.м. меньше площади по документам."
В приостановке речь идет не о разнице с документами, а о разнице в одном разделе межевого плана.

 

Домодедовский р-н, учет прошел после личного общения со специалистами КП

Не соглашусь. Почему разница площадей допустима только при уточнении?

 

раздел 4

 

Добрый вечер!При образовании зу путём объединения двух з/у, у одного участка в реквизитах с указанием погрешности стоит"-",у второго точность 0,3, сами участки расположены на землях населённых пунктов. Какую погрешность указывать в образованном з/у и подойдёт ли аналитический метод определения ???

 

по тем регионам, где работаю, приостановили бы 100%. По населенным пунктам аналитический метод не пропускают если погрешность точек больше 0.1

 

Добрый вечер. Можно ли объединить два участка, которые накладывавются (выделено сиреневым) или тут есть подводные камни ?

 

Сперва необходимо у верхнего участка исправить реестровую ошибку в местоположении (сдвинуть на север), и только потом объединять, иначе будет приостановка, что площадь образуемого меньше суммы площадей входящих.

 

а вот скажите мне коллеги. из сего исчисляется площадь? и как площадь соотносится к координатам характерных точек

 

Я конечно понимаю что это опять ведет в какие тонкости юриспруденции, но кадастровая не поставит на учет объединенный участок, если координаты будут отличаться от исходных.

 

ну конечно не поставит потому что причина будет в координатах, а площадь тогда тут причем? ))))

 

Потому что мы можем взять существующие координаты ЗУ, объединить участки указав существующие координаты и будет приостановка что площадь не сходится.

 

а площадь откуда получается?

 

Не понимаю о чем вопрос. О том что площадь считается по координатам? Или о том что площадь считается сложением площадей двух участков входящих. Эта проблема схожа с единым землепользованием, когда фактическая сумма входящих не соответствует общей площади единого.

 

совершенно верно )))))