Образование ЗУ путем раздела.

Образование ЗУ путем раздела из земельного участка с категорией земель "земли запаса", видом разрешенного использования "для жилищного строительства". На руках помимо этого постановление, среди прочего в нем "присвоить категорию - земли запаса, ври - для строительства автозаправочной станции", и утвержденная схема. Проектная организация сделала расчет, все дела.
Сдал МП, получил отказ - неверно заполнен реквизит 4 в отношении ври со ссылкой на ст.11.2 ЗК РФ. Вроде как и верный. Выругался, пошел в КП на консультацию - говорят, категорию оставляй, в разделе вида разрешенного использования ставь прочерк. Говорю, сами себе противоречите и своему отказу, по вашей логике вид разрешенного использования должен быть такой же как у исходного, т.е. - "для жилищного строительства". Отвечают - косяк в кадастре, в сведениях об исходном зу в гкн тоже должен быть прочерк. Напиши, что отказ доработан, все дела в заключении, все будет ок.
Поверил, готовлю МП. Уперся в предельные размеры ЗУ. Читаю п.10 ст.38 221-фз - образуемые зу должны соответствовать требованиям законодательства. Читаем п.3 ст.33 ЗК РФ - предельные размеры ЗУ устанавливаются для конкретных видов деятельности или в соотв. с правилами землепользования, землеустр., градостроительной или проектной документации.
Имею, категория земель - земли запаса. ВРИ - "прочерк", в отношении предельных размеров ЗУ - прочерки в реквизите 4 межевого плана. Расчет площади для старого ВРИ как бы есть, но он вроде как и ни к чему. С другой стороны сдам с прочерками в предельных размерах, напишут отказ - площадь образуемого ЗУ не обоснована.
Сломал мозг напрочь, ушел обедать, может подскажите чего-нибудь?)

 

Согласно стать 103 ЗК использование УЗ из земель запаса, только после перевода. Мы выделяли участки из земель запаса, по данным ГКН вид разрешенного использования для таких земель был не установлен, поэтому везде ставили ставили прочерк и в виде разрешенного использования и соответственно в предельно минимальных, все проходило нормально. Если в выписке на ЗУ разрешеннка не прописана то ставь прочерки. В заключении пропиши что категория ЗУ будет изменена и все-такое.
У нас тут с такими землями тоже как-то заморочка была категория была земли запаса, в выписке была прописана разрешенка "под иными объектами специального назначения " так и прописали, получили отказ что не соответствует сведениям ГКН, звоним спрашиваем как так, мол в выписке написано, ответили что ошибка программы, ставьте мол прочерк, в следующий раз так и сделали.

 

Спасибо, Мария. Я уже и проставил прочерки:) В отношении предельных размеров площади ничего не указывали (акты, расчет, обоснования)?