Раздел нежилого здания

С ОКУ возник спор, уперлись в стену в прямом и переносном смысле, судебная практика "никакая" (суды сами путаются в объектах капитального строительства: здания, помещения, части здания, части помещения)

Ситуация:

Нежилое здание, два собственника, пусть будет 50/50, так проще уйти от термина "часть здания" при образовании новых зданий, назовем их половинками.
Приборы учета энергии у каждого свои.
Граница раздела - вертикальная (правая и левая половинки, а не первый-второй этаж), т.е Вещь делимая ст 133 ГК РФ
ГК РФ позволяет "долевикам" ст 252 (не просто сособственникам) выделить из общего имущества в счет долей, при соблюдении обособленности (делимости вещи)
Создается два техплана на постановку ОКСов (образование из существующего) по Соглашению "долевиков".

Решение ОКУ - отказ. В объяснении "приказ не позволяет", рекомендация "через постановку на учет обособленных помещений в пропорции 50/50".

А теперь правовая коллизия: помещения поставим на учет, не проблема. Но само здание так и останется в общедолевой!
Заказчик подписал Соглашение (нотариальное!) о реальном разделе (выделении долей), банк принял предварительный пакет документов, ждет КП и ЕГРП

Вопрос: как поделить в натуре здание?

p.s. Строительное и градостроительное определение делимости не имеет значение: разрешение на реконструкцию, строительная экспертиза возможности раздела и подобное. Считаем что есть любая такая документация. Хотя будет еще один вопрос если решим этот

p.p.s. на самом деле ситуация трагикомичнее. Правая половинка прошла учет, по левой - отказ, разные проверяльщики. Теперь ОКУ просит написать заявление об аннулировании учета правой, и ставить все "через помещения".