Раздел с подковыркой

Здравствуйте. Прошу совета или рекомендаций по разрешению вот какого вопроса. Заказчик арендовал у администрации земельный участок (200кв.м.) который частично пересекал автодорогу. Решив отказаться от этой части участка (50кв.м. которые находятся под автодорогой), делаем раздел участка. Так как участок находится в гос.собственности, раздел с сохранением исходного. В итоге получаем кадастровый паспорт на образованный участок (50кв.м.) и имеем исходный в изменённых границах. Исходный в кадастре числится с первоначальной площадью (200кв.м.). Внимание вопрос! Как заказчику заключить договор аренды на земельный участок площадью 150кв.м., а администрации снять с учета земельный участок площадью 50кв.м. за ненадобностью?
Заранее спасибо всем ответившим!

 

Зарегистрировать право на 50кв.м. тогда у исходного площадь измениться

 

В том и дело, что участок 50кв.м. нужно аннулировать за ненадобностью, а не регистрировать.

 

Проще и правильнее бы было, как мне кажется, сделать раздел с сохранением исходного где оставить 50 метров в измененных границах, а на вновь образованные 150 квадратов заключить договор аренды. А про остаток вообще забыть.
А если снять с учета вновь образованный ЗУ, то по логике событий исходный земельный участок должен вернуться в эти границы.

 

Была совершенно аналогичная ситуация, оставила исходным тот что под дорогой, а образование сделала на интересующий. Все нормально. И договор заказчик заключил, и все везде уже зарегистрировал. В такой ситуации иного выхода просто нет.

 

Ну да. В такой ситуации ничего не выйдет. Никто не возьмет в аренду участок 50 кв.м. под дорогой, так что он так и останется временным участком. Так что если ГКУ прошел, то нужно сейчас эти 50 квадратов снимать с учета и заново делать раздел, только теперь вновь образованным ЗУ должен быть тот который 150 квадратов.

 

Скажите пожалуйста, я правильно понимаю, что при разделе земельного участка который находится в частной собственности схема на КПТ не нужна?

 

Не нужна

 

Спасибо! А вот тогда еще вопрос, а как присвоить нужный вид разрешенного использования образуемому путем раздела участку который находится в частной собственности

 

А какой вам нужен ВРИ? Или оставляете ВРИ в исходном или выбираете в ПЗЗ

 

ну мне нужно изменить с производственного на торговый, выбрать то выберу а вот документально как это сделать какой документ в межевой приложить? или достаточно просто в межевом новый вид разрешенного использования указать?

 

Декларация об изменении ВРИ и в нашем регион КП просит выписку из ПЗЗ оформленной архитектурой.

 

Образец декларации и выписки из ПЗЗ которая прошла КУ не скинете?

 

научитесь с гуглом работать. много проблем сразу исчезнет

http://krasnarm.e-mfc.ru/documents/FGIS-TP/682/

 

Тяжеловато в 75 этому учится, спасибо за ссылку

--- Сообщения объединены, Dec 12, 2016, Оригинальное время сообщения: Dec 12, 2016 ---

Спасибо большое

 

так может и работать тяжко в 75 и пора на покой.

Spoiler

или кадастр это мусорка

 

Spoiler

Шучу я шучу, не так уж я и стар, не нервничайте))

 

Есть участок ЕЗ, в его состав входят три участка, и только у одного входящего участка есть координаты остальные без координат но площадь прописана, возможны ли проблемы в КП при разделе подобного ЕЗ, тот что с координатами хочу отделить а те что без координат оставлю в ЕЗ