Раздел участка многоквартирного дома

Есть гараж в собственности на основании решения суда. Находится на отмежеванном участке многоквартирного дома. Вопрос: возможно ли выделить участок под гаражом?

 

can

 

Я конечно не КИ. Я новичок в области землеустройства, но если можно предположу, хотя не знаю, возможно это или нет, но быть может возможно внести изменения в ПМ и предусмотреть образование ЗУ под гаражом за счёт раздела зу под МКД. (Но потребуется согласие от МКД).

 

Тут много нюансов, и скорее ваше предложение по разделу не подойдет. В результате раздела должны образоваться два участка, причем один не большой (под гаражом), вот этот маленький участок будет не соответствовать минимальному размеру "под многоквартирный дом" и соответственно кадастровый учет не пройдет. Обоснование того, что будет вноситься изменение в разрешенное использование, нашей палатой не принимается.

 

Допустим поделите (что маловероятно), тогда участок, на котором расположен МКД будет в долевой собственности в силу закона, а участок под гаражем "временный", его можно будет предоставить только через торги

 

Почему только через торги, гараж же в собственности по решению суда. Предварительное согласование 39.18 ЗК РФ по основаниям п. 9 ст. 39.6 ЗК РФ или п. 6 ст. 39.3 ЗК РФ

 

Тогда проще через исправление РО -чужую собственность (гараж), включили в границу ЗУ под МКД. Если-бы еще утвердили Схему на КПТ с исправленной границей МКД, ну и само-собой полномочное лицо на собрании

 

Схему на КПТ под МКД не утверждают, границы образуются исключительно в соответствии с проектом межевания. (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ)

--- Сообщения объединены, Feb 4, 2018, Оригинальное время сообщения: Feb 4, 2018 ---

Что такое исправление РО?)

 

Исправление реестровой ошибки.

Как правило ЗУ под МКД делались до 2015 г (до требований делать на основе ПМ) на основании Схем на КПТ или проектов границ. Недавно нужно было увеличить площадь ЗУ под МКД более чем в три раза, утвердили Схему на КПТ уточняемого участка с новыми границами, старое постановление отменили, подготовил МП с в связи с исправлением ошибки в местоположении и площади, все нормально прошло.

 

Не знаю наша кадастровая отказывает ссылаясь на проект межевания, хотя мы не пробовали проводить это как кадастровую ошибку .