Раздел участка

Добрый день! Делаю раздел участка, площадь по документам 25 000 кв.м., а площадь по координатам 25 100 кв.м., делю участок с площадью 25 100, пиши в заключении, что площадь разная, приходит приостановка «устранить противоречие между суммарной площадью образуемых земельных участков, указанной в разделах межевого плана, и площадью земельного участка» что делать??

 

Делать МП на уточнение площади и границ Плавали, знаем...

 

День добрый! А подскажите, пожалуйста, неопытному КИ. Ситуация: формирование МП по разделу ЗУ (под ИЖС). По всем документам (3 свидетельства на право собственности (участок в 3 долях), кадастровая выписка, кадастровый паспорт) площадь - 2000 кв.м., по координатам же (из кадастровой выписки) получается 1731 кв.м.
Ситуация аналогичная, т.е. сначала МП на уточнение площади и границ, а затем уже раздел? Не хочется сталкиваться с приостановкой Заранее благодарен!!!

 

Да, сперва надо уточнять.

 

Я такие сразу делю. Аргумент: площадь, полученная по координатам - это сведения ГКН, которые беру за основу

 

Спасибо!!! Принял к сведению!

--- Сообщения объединены, Jun 21, 2014, Оригинальное время сообщения: Jun 21, 2014 ---

Спасибо!!! Принял к сведению! И к действию! Тем более заказчик был приятно удивлен потерянным квадратам)))

--- Сообщения объединены, Jun 21, 2014 ---

Владиметр, скажите, пожалуйста, а не было приостановлений по пункту ФЗ-221 "1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);"? Ведь площадь также является сведениями ГКН. Хотя, как говорил, в данном случае заказчик был даже рад нашедшимся квадратам, но знать на будущее. Спасибо!

 

Только что прошел такой раздел, сейчас скину в личку свое заключение.
У нас после перевычисления в МСК в 2010 г. все площади "полетели", уменьшились. Чем больше ЗУ, тем больше расхождения. Наша КП все это воспринимает адекватно