Раздел земельного участка МКД

Добрый день, коллеги! Такой вопрос:
Дано: земельный участок с ВРИ "среднеэтажная жилая застройка", права зарегистрированные какие-либо отсутствуют.
На земельном участке фактически расположено два многоквартирных дома (адреса разные), ТП, ШРП.
Дополнительные факторы: каждая секция указанных многоквартирных жилых домом поставлена на учет с отдельным кадастровым номером (это новостройки).
Необходимо сформировать для каждого фактического дома свой земельный участок, т.е. 2 участка.
С многоквартирками не работала очень давно, к сожалению. Я верно понимаю, что теперь в моем случае ПМТ не обязателен? Можно сформировать ЗУ через Схему на КПТ? Я так понимаю, обязательно нужно решение общего собрания обоих домов о разделе земельного участка, а также вырезать ТП и ШРП, так как они принадлежат городу?
Далее, вопрос скорее юридический - а как будет возникать право на образованные участки, если на них, на каждом, расположено по 10-12 зданий - многоквартирных домов (эти самые секции)?