Раздел земельного участка

Коллеги, всем здравствуйте! Нужна Ваша помощь
Есть земельный участок в Московской области в собственности РФ, есть договор безвозмедного пользования с ЖСК, а также есть прочие ограничения с АО.
К нам за разделом обратились ЖСК
Предоставили проект межевания территории
Вопросы:
1. Какой план действий в этом случае? нужны ли согласия РФ (т.е.Росимущества) и АО??? Какие документы еще требуются?
2. У нас будет раздел обычный или с сохранением исходного?

Буду ооооочень благодарна за помощь)