Старые, жилые дома

Добрый день. У меня вот такой вопрос: - Разрешение на строительство утратило силу; Теперь все носит уведомительный характер. При постановке на учет жилого дома ( допустим 1970 года строения ) требуется уведомлении о завершении строительства. Архитектор такое уведомление не дает, так как не было уведомления о начале строительства. Знакомая ( из кадастровой палаты) подсказала, что надо доказать что жилой дом не является самостроем. Что делать? Что писать? Подскажите пожалуйста

 

Теперь к вам вопрос. От какого года у вас разрешение и когда оно закончилось?

Ничего она вам не подсказала.((( Если бы что-то полезное именно подсказала, то вас бы сейчас не было на форуме.

За 49 лет не дошли руки и ноги оформить построенный жилой дом хотя бы по декларации до 2017 года? Достаточно было просто прийти в 2016 году в МФЦ, заплатить 350 рублей и заполнить от руки декларацию. В 2016 года ваша знакомая из кадастровой палаты почему это не предложила, они знали заранее, что с 2017 года будет такой треш с разрешениями.

 

Во-первых, разрешения на строительство не было( Это я к тому, что все теперь носит уведомительный характер- Уведомление о начале и уведомление о конце строительства) Во- вторых, я не хозяин этого дома, а помощник кадастрового инженера. Подготавливаю техническую документацию. С 1 января 2019 года, сотрудничество кадастрового инженера и кадастровой палаты - на платной основе. Знакомая все что могла сказать, сказала. . Я пришел на форум, чтобы кто-нибудь подсказал, внес ясность, что делать дальше.

 

а у КИ спросить стесняетесь? или ваш КИ такой же как и вы и полное отсутствие желания открыть кодекс и прочитать

--- Сообщения объединены, Mar 29, 2019, Оригинальное время сообщения: Mar 29, 2019 ---

не поверишь, у меня сейчас клиент работник КП правда в декрете, так она себе дом задублировали )))))) был старый дом, не сняв его с учета они снесли и сверху поставили по ТП новый дом ))))))

 

Поверю )))

--- Сообщения объединены, Apr 1, 2019, Оригинальное время сообщения: Apr 1, 2019 ---

Так если на дом никаких документов нет - он и есть самострой. и теперь только суд. Либо пробовать подать уведомление о планируемом строительстве сначала.

 

Очень многое зависит от территории. По практике скажу что часть районных архитекторов без проблем подписывает такие уведомления на старые объекты, часть архитекторов абсолютно и категорически отказывается что либо делать если объект не новый.
Путь тут один - в суд. Это намного быстрее и эффективнее чем переписка с ведомствами.
Судебная практика тоже разная - в части случаев суды просят чтобы был соблюден "досудебный" порядок урегулирования - т.е. вы должны обратиться в Росреестр с заявление у учете и регистрации жилого дома, а потом уже в суд за признанием права. Некоторые суды (таких сейчас мало) - принимают заявление о признании права на объект без решения о приостановлении от Росреестра.

 

Насколько помню, для ИЖС эта декларация не канала, только на здание, расположенное на ЗУ для садоводства и гаража.

 

glass, Наш архитектор идет в отказ, говорит: ничего поделать не могу, решайте сами. Приостановка есть, буду отправлять людей в суд. Спасибо за помощь.

 

В нашей галактике "канала" на ИЖС, ЛПХ, садоводство. И все равно мало кто шел оформлять, чтобы налоги не платить.

 

Alla, если падать о начале строительство , а потом а завершении строительства- архитектор обязан выехать и проверить, как соблюдены размеры жилого дома - дом старый, будет много вопросов, как это получилось, только начали строить, а дом старый стоит .

 

Добрый день! есть новости по делу?

--- Сообщения объединены, Jun 15, 2019, Оригинальное время сообщения: Jun 15, 2019 ---

У нас с этим проблем нет, главное, чтоб были соблюдены нормы строительства, отступы!
Сейчас не один заказчик с построенным домом на границе участка, вот о чём люди думают, начиная строится без каких либо разрешений?(