Техплан без разрешения

Добрый день, есть технический паспорт до 2013 и есть историческая справка с первым упоминанием о купле-продаже 1938 года, других документов на дом нет.Как поставить на учет жилой дом после изменения закона? Только через суд или еще есть другой вариант?

 

У вас же есть техпаспорт, изготовленный до 2013 г., подготовьте техплан на основании него, или еще в чем-то вопрос?

 

А как быть без разрешения?

 

Объект скорее всего внесен в ГКН, Вы сведения запрашивали?

 

В базе ГКН не нашел

 

Письмо МЭР Вы наверное читали от 9 сентября 2016 г. N Д23и-4285?
"Таким образом, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации.​

При этом учитывая, что понятие "здание" является общим по отношению к частному понятию "объект индивидуального жилищного строительства", сведения в технический план здания (объекта индивидуального жилищного строительства) могут быть внесены также на основании технического паспорта такого здания, изготовленного до 1 января 2013 г."
Делаю вывод, что если есть паспорт до 01.01.2013 - РНС не нужно.​

--- Сообщения объединены, Nov 16, 2016, Оригинальное время сообщения: Nov 16, 2016 ---

geokont, и ещё: сведения ГКН лучше официально заказать, онлайн может не высвечиваться, и может там адрес менялся, может под прежним адресом стоять

 

Письма плодятся каждый день, уже каждый заказчик приходить с письмами и разъяснениями и начинает учить, наша КП тоже выдала разъяснения ,сказали что не путайте в эксплуатацию с разрешением, разрешение всегда было минимум с 1940г. а даже ссылаются на Постановление СНК РСФСР от 22.05.1940 г. №390, поэтому письма это хорошо , но практика лучше, начнем с методом тыка.

 

Вчера искал в Фед.ресурсе ГКН и ЕГРП , сегодня заказик пойдет в КП искать если не найдут, это постановка или поставить как РУ и потом изменения?

 

Как РУ, потом внести изменения.

 

Можно конечно и так. Но я имела в виду говоря о письме МЭР, что техплан в вашем случае можно без РНС сделать, раз есть техпаспорт до 01.01.2013.

 

Имеется индивидуальный жилой дом 1995 года постройки. Свидетельство о праве на землю, выданное на основании выписки из похозяйственной книги. Справка сельской администрации о том, что участок под ЛПХ принадлежит владельцу с 1990-х годов, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Пройдет в КП без разрешения на строительство?

 

РнС не выдавалось вообще? Или разрешительная документация была уничтожена/утрачена?
Гостехучет, как я понимаю, объект ИЖС не проходил никогда?

 

Скорее всего, что нет, единственное можно попробовать в ОМС раскопать документ, на основании которого выделялась земля, но не уверена что это имеет значение для дома такого года постройки (памятуя о письме МЭР).

Верно

 

В данном случае, вероятно, наиболее перспективный способ - по решению суда (иск о признании права собственности на самовольную постройку) + декларация.

 

Тоже так думаю. Можно в порядке приобретательной давности признать.