Уточнение границ, посоветуйте выход

Мой участок крайний (дальше ничего не построено, просто земля), один смежник. Были свои причины - от забора мерять не стали, а вызвали КИ, он ставит точки с оборудованием и оказывается сосед на моей территории с капитальным забором почти на 5 метров... Соседа не волнует, говорит от забора мерил и так все на улице. Был разговор в Администрации, чтоб по существующим точкам новое межевое дело с внесением новых данных в кадастр. Администрация дала добро, но сосед! говорит подпишу согласование новых границ, если от меня отодвинешься метров на 5, мол тебе же надо. Двигать участок не затронув 1 смежной границы не возможно. Говорит судись - обсудись ничего не подпишу. Можно отмерить по факту, но администрация говорит земли дальше много, можем раздать - распродать и нас с другой стороны двигать начнут. А так хочется построить дом и чтоб никто не двигал.
Помогите советом кто может)

 

произведите согласование через почтовое извещение. обратитесь к КИ он знает как найти лозейку в согласовании границ

 

Да-да) уже поговорили. Спасибо.
Но странновытый сосед говорит: "давай-давай, как увижу в кадастре межу между участками - сразу свой забор двигать буду в твою сторону". Он либо действительно не понимает либо издевается надо мной, ставя меня в тупик.

 

не всех война убила. многих покалечила

 

Спасибо за отклик)

 

Помогите, пожалуйста, советом:
1) Границей между мной и соседом является сетка, натянутая с внешней стороны столбов. Т.о. столбы полностью на моей территории. Сосед по даче передвинул свою границу (со стороны улицы) вглубь своего участка на 80 см. Для этого с внешней стороны сетки (но вплотную к ней) он вбил столб. Это начальная точка его забора со стороны улицы. Так нам теперь в качестве пятой характерной точки на уточненном плане добавили этот самый столб. Скажите, можно как-то доказать, что это неправильно? Ведь эта точка не на моей территории и кроме того она не меняет конфигурацию границы.
2) Можно ли межевой план не переделывать если на уточненном плане площадь участка всего на 1 кв.м больше чем на старом (при допустимой точности 18 кв.м) и характерные точки находятся на расстоянии от старых не более чем 20 см (допустимая точность и по-старому и по-новому плану20 см)?
3) При межевании соседки, находящейся через участок от меня, обнаружили, что у соседа, смежного с ней и у меня (а я смежная с этим соседом) неправильные координаты в межевом плане. Как вы думаете, кадастровый центр зарегистрирует ее, если сосед согласен переделать свой план, а я – нет. Дело в том, что нам делали уже два межевых плана, заплатила я за них почти 15000. Желания опять переделывать и платить нет никакого. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то обойтись без составления нового межевого плана?

 

можно. Послать всех на Хутор бабочек ловить. если действительно как вы говорите все в пределах нормы и погрешностях

 

Дело в том, что по площади - точно 1 кв. м. А вот насчет характерных точек не знаю как проверить. Все, что получила от КИ в подтверждение его слов – это 2 листочка: на одном - прямоугольник с точками h1 h2 h3 h4 h5 и двумя крестиками (наверное, это точки, откуда он замерял), а на другом - таблица линий и дирекционных углов (координаты точек в градусах минутах секундах, длина отрезков границ и т.д.). Могу только надеяться, что с ними тоже все в порядке, не зря же они мне эту пятую точку приписали. И два предыдущих плана и эти новые замеры – были сделаны разными КИ, но все они – из одной и той же конторы. Такое впечатление, что неправильные данные указываются специально, проходит время – выясняются неправильные координаты и опять –к ним. Я же не могу проверить их градусы.
Подскажите, кто знает, есть ли способ проверить расхождение в старых и новых точках по данным из этих 2-х листочков без специальной программы?

 

проверить можно но без программы вы не справитесь. присылайте свои координаты и координаты которые вам дали. посмотрим

 

Здравствуйте, коллеги! Помогите советом! Делала уточнение уточнение зу под самовольным домом - есть схема расположения ЗУ на КПТ, Распоряжение об утверждении схемы, МП с органами местного самоуправления согласован. Сдала на учет, прислали приостановку. На учет встал участок под газопроводом.... рассек мой участок на 2 страшненьких контура и обрезал мой гараж! На смежных, не стоящих на ГКН участках такая же ситуация. Удалось выяснить, что на участок газопровода краевым управлением имущества выдано бессрочное пользование управлению единого заказчика при комитете по строительству города. Регистрировать эту бессрочку они вроде бы не собираются, снимать участок с учета или исправлять кадастровую ошибку тоже. Может, кто посоветует, что делать дальше?? Ждать 2 года, пока его снимут с учета (если права не зарегистрируют)? Обрезать собственникам участок и гараж? Или каким-то образом можно наложить обременение на участок? На схеме красным границы моего, со штриховкой - участок газа (здоровья и благополучия КИ, который ЭТО сделал), а черным соответственно границы участков на ГКН.

 

Не 2 года, а 5 лет. Плюньте, через 5 лет все у вас будет ОК!
Зайдите к "газовикам" наверняка у них договор на один-три месяца, никто его регистрировать не собирается.
Обратитесь в местный КУМИ, пусть напишут заявление о снятие ЗУ с кадастрового учета, будут вас "посылать" пригрозите обращением в прокуратуру.

 

Спасибо за ответ! В кад.выписке написано, что участок будет стоять на учете 2 года - до августа 2015. У газовиков постоянно бессрочное пользование, т.к. это гос.организация. В КУМИ обращались, снимать с учета отказываются, несмотря на то, что участок газа посек много-много других участков, мотивирут тем, что "мы уже его предоставили".
Обращаться в суд, прекращать учет в части границы - это ой какая долгая и трудоемкая процедура... И не факт, что получится сделать - дом-то самовольный.
А ждать людям и 2 года не хочется - сидят и без документов, и без газа - потому что опять же нет документов на землю и дом, а самоволкам газ в трубу не дают....

 

Если участок кому-то предоставлен и права зарегистрированы, то он будет на учете "вечно". Первый раз слышу, что-бы газовики были гос. организацией. Если в выписке стоит срок, когда участок снимется с учета, значит он никому не предоставлен. Или у вас "старая" выписка, или ЗУ никому не предоставлялся

 

его могли предоставить на год без гос регистрации. у нас часто так раньше делали

 

КУМИ выдало постоянное бессрочное пользование, т.к. пользователь - управление единого заказчика - это отраслевой орган местного самоуправления. Регистрировать право в росреестре они якобы не собираются. Но суть не в этом.
Может, у кого-то была похожая практика? Можно ли каким-то образом обременить наш участок, чтобы сохранить его целостность.