уточнение границ ЗУ

Здравствуйте!
Проводятся работы по уточнению границ земельного участка в садоводстве.
Смежный ЗУ оформлен с межеванием (координаты по выписке), но предположительно с кадастровой ошибкой (смещение границ на 1.5м от фактических в сторону от уточняемого участка ). Наш заказчик настаивает на формировании границы участка по юридической границе смежника т.е. с добавлением к своей территории 1.5м полосы фактического пользования смежного ЗУ. Как пройдет учет по факту или по юридическим границам смежника?

 

а вы кто? аттестованный КИ?

 

Чего-то я не понимаю такую ситуацию, может всё-таки заказчик требует сформировать границу на своей фактически занятой территории, которая по кадастру ему не принадлежит? Иначе с чего ему требовать чужого? И, что вы подразумеваете под юридической границей? Такого термина в законодательстве нет.

 

Сады это такой гемороище!!!!! И поэтому все что вы тут наговорили, этого мало что бы вам что-то насоветовать!

 

А Вы считаете что у аттестованного кадастрового инженера даже и не должно возникать такого вопроса как формировать границы ЗУ по юр.границам или по факту?

--- Сообщения объединены, Sep 26, 2016, Оригинальное время сообщения: Sep 26, 2016 ---

в законодательстве может такого термина и нет, но в практике очень часто оформленные (в соответствии с законодательством) границы не совпадают с фактическими (особенно в садоводствах и особенно ранее оформленные (лет десять назад). в данном случае собственник уточняемого ЗУ именно и хочет увеличить себе площадь (т.к. по документам у него больше, чем по факту)

 

у квалифицированного нет!!!!!!!!!!!!!!

 

ну если такой умный мог бы и помочь , а не выпендриваться

--- Сообщения объединены, Sep 27, 2016, Оригинальное время сообщения: Sep 27, 2016 ---

у уточняемого ЗУ площадь по документам меньше чем по факту. смежный земельный участок оформлен в 2002 году. съемка проводилась по фактически занимаемой территории, но координаты границ участка рассчитаны неправильно со смещением от фактических на полтора метра в сторону от фактических границ. и теперь собственник уточняемого ЗУ хочет увеличить свою площадь за счет полосы 1.5м между фактическими границами и оформленными границами смежного ЗУ, т.е. увеличить свою площадь заняв фактически используемую территорию смежного ЗУ аргументируя, что у него там оформленная граница.

 

в чем помочь? оттяпать кусок земли у соседа? так я в такие игры не играю и вам не советую

 

вот я и не хочу оттяпывать!!!!!!!!! только как это сделать если есть установленная граница смежника и я должна ее учитывать и всем све равно правильная она или нет

--- Сообщения объединены, Sep 28, 2016, Оригинальное время сообщения: Sep 28, 2016 ---

помочь не оттяпывать!!!!!!!!!

 

вы должны учитывать границу участка которого уточняете(забор) все. то как уточнен сосед вас не должно интересовать. делайте МП и вносите в него координаты забора который стоит по факту

 

Ура! Ура! Ура!!!!!! СПАСИБО! СПАСИБО! СПАСИБО! т.е. я ссылаюсь на статью 38 п9 ФЗ-221 (работаю под давлением поэтому такие вопросы)

 

не за что

 

Ставьте по фактическим координатам. А в заключении кадастрового инженера пропишите "Точки н1-н2 (например) являются смежными с участком "таким то", рекомендуем "такому то" зу исправить кадастровую ошибку". Если конечно вы с ним акт согласования подписывали.

 

вы для каждой точки рекомендации пишите?

 

Я же написала, если в акте согласования данный зу указан.

 

ну значит я могу гордится. у меня самые маленькие заключения в МП по уточнению

 

У нас в регионе такая же ситуация произошла, один кадастровый инженер даже и не усомнился что это ошибка и сказал заказчику что сосед на 2,5 метра переставил забор. И уточнил границу по сведениям ГКН. А заказчик давай напирать на соседа что он переставил забор, а сосед то оказался не промах, поставил на уши всех, кадастровую, росреестр, прокуратуру, по итогу этому кадастровому инженеру лепят внесение заведомо ложных сведений, со всеми вытекающими.

 

у уточняемого ЗУ площадь по документам меньше чем по факту. смежный земельный участок оформлен в 2002 году. съемка проводилась по фактически занимаемой территории, но координаты границ смежного участка рассчитаны и установлены неправильно со смещением от фактических на полтора метра в сторону от фактических границ уточняемого участка. и теперь собственник уточняемого ЗУ хочет увеличить свою площадь за счет полосы 1.5м между фактическими границами и оформленными границами смежного ЗУ, т.е. увеличить свою площадь заняв фактически используемую территорию смежного ЗУ аргументируя, что у него там оформленная фактическая граница.

и люди к вам потянутся!