Уточнение смежных ЗУ

Добрый день коллеги!
Кто-нибудь может подсказать как подготовить межевой план по уточнению границ двух смежных земельных участков?

 

мы в одном деле делали как уточнение. без изменения площади и конф. и без актов

 

Добрый день, Ldinka!
К сожалению вопрос сложнее:
- оба участка принадлежат одному арендатору;
- ДЗР Москвы выпустил 2 распоряжения об уточнении;
- один участок уменьшается на 519 кв.м, а другой увеличивается на 300 кв.м.;
- устраняется пересечение с УДС и существующим строением, вырезается посторонний землепользователь (ЦТП) - всего 219 кв.м.
По сути это перераспределение. Но ни заказчик ни ДЗР не хотят нового распоряжения.
У меня вопрос по заполнению титульного листа, т.к. п.1 заполняется в соответствии с 412, а в нем отсутствует вариант уточнения ДВУХ смежных земельных участков.
Текстовую и графическую части сделал, заключение еще пишу.

 

ох...а что мешает сделать 2 дела с ссылкой друг на друга в заключении?

 

Ldinka!
Мешает полученный негативный опыт. После постановки одного из двух участков, кадастровая ситуация меняется. По мнению ФГБУ ФКП Росреестра по городу, это повод для отказа.
Ldinka, вопрос еще и в написании заключения.
При уточнении необходимо обосновать новые границы. Либо 15 лет, либо - границы при образовании.

 

ну черт его знает, не знаю что Вам ответить :/ я бы все равно делала двумя. А в заключении в таких случаях пишу все, что может хоть как то подтвердить необходимость уточнения - начиная от распоряжения об уточнении, заканчивая тем, что наложение есть с УДС, приложила бы топосъемку (или хоть с условными знаками отрисованные границы, которые сейчас есть), планы с яндекс гибрида или публички с подложкой. У нас недавно было уточнение участка и там была такая история: тетка купила участок, который был раньше под магазином, изменила разрешенку под лпх, стала выносить по кадастру точки, а там оп! дорога сельская попадает хорошо так, на метр. В итоге сельская администрация дала ей распоряжение о необходимости исправления границ, приложили топосъемку с нанесенными на нее кадастровыми границами, сделали пару планов и все прошло. хотя она купила участок тот ну может года 4 назад не больше, т.е. о приобретательской (или как ее там) давности речи не идет. И такое дело не единичное, главное для нашей кадастровой я так поняла - фотопланы 1/5000 и крупнее.
Не знаю, помогло или нет, но я больше не знаю что Вам сказать :)

 

Спасибо!
Я подготовил МП, сдал заказчику на согласование границ.
Когда получу ответ из ФГБУ ФКП Росреестра, расскажу.
С уважением, Алексей

 

Буду ждать :)

 

Подскажите, пожалуйста, если в кадастровой выписке ошибка в фамилии собственника уточняемого участка: Остапов вместо Астапов, что следует предпринять? писать в заключении о технической ошибке?

 

Посоветуйте клиенту сдать 2 заявления: первый на исправление тех ошибки, второй с Вашим межевым планом. Это надежднее, чем в заключение писать, оформлять решение о исправлении тех ошибки самостоятельно сотрудники палаты не любят, а заявление обязаны выполнить. Заявку на тех ошибку обработают раньше, чем МП, так что выписку клиент получит уже без ошибки. По поводу уточнения смежных - изменять установленные границы можно только в связи с выявленной кадастровой ошибкой, при условии, что ее можно документально обосновать. Если нет, то перераспределение, хотя клиенты и местные администрации пока еще этого не понимают и думают в большинстве, будто границы можно править как угодно. Два участка в один МП можно впихнуть, если один идет как основной, указанный в теме межевого плана, а второй - как смежник с кадастровой ошибкой, препятствующей учету основного участка.

 

Спасибо. так и сделаю )))