увеличение расходов на межевание и тех.инвентаризацию

с 16 числа вводится гос.пошлина на кадастповые паорта на выписки КПТ и т.д. соответственно сразу увеличивается для населения расходы при межевании и тех.инвентаризации объектов недвижимости. государство дало очередной повод для наживы и увеличения стоимости при осуществлении кадастровой деятельности. Кто что может интересного сказать по этому поводу?

 

Закон действовал до 1 января 2010 г. но я думаю специально для нас наше любимое правительство придумает новый:

Закон Московской области «О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства» от 11 июля 2007 года № 29/14-П определил, что предельная максимальная цена в Подмосковье составляет не более 450 рублей за 100 квадратных метров территории, но не более 7000 рублей за один земельный участок. При этом, работы по проведению территориального землеустройства включают в себя:

Состав работ (раскрыть) Состав работ (свернуть)

1) работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков:

- сбор информации о земельном участке, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;

- определение местоположения границ земельного участка, в том числе ограниченных в использовании частей земельного участка;

- определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- определение площади земельного участка и (или) ограниченных в использовании частей земельного участка;

- составление карты (плана) земельного участка, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы и ограниченных в использовании частей земельного участка, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей;

2) работы по межеванию земельного участка:

- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

- закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

- изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Изучение договоров на выполнение землеустроительных работ, заключаемых землеустроительными организациями с физическими лицами, показало, что требования закона не соблюдались. Безграмотно составленные договоры не содержали указаний на порядок оформления земельных участков, их цена превышала установленную законом максимальную стоимость в размере 7000 рублей. В договорах с физическими лицами и в прейскурантах отсутствовало указание на применение упрощенного порядка оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества.

Взято: здесь

Насколько мне известно в других областях в том числе и нашей, подобные изыски имели место, и появились они не просто так, я думаю многим аббревиатура ФАС, известна не только из телевизора...

 

Можно предложить заказчику предоставить все необходимые документы для проведения кадастровых работ, в т.ч. КПТ и выписки на смежников.

 

Ха, территориальное землеустройство проводится для постановки на учет охранных зон коммуникаций.
Межевой план к территориальному землеустройству не относится :)
(Добавление)
В рязанской области тож такой закон принимали. Мы оч смеялись, когда его увидели. Там вообще было написано, что все по 500 р. должно быть: гаражи, ИЖС, сад-огород и т.д.
Приходилось дополнительные договора заключать на те виды работ, которые в перечень работ по межеванию не входят.

 

У нас в Свердловской областе есть постановление РЭКа, что кадастровые работы должны стоить не больше 3375р с копейками - туда и вкл. и согласование и получение кад.сведений. Поэтому платные выписки по 400 р - это удар ниже пояса.

 

А у нас через неделю планируется ещё и переход всей области на другую систему координат. На 7 дней кадастровая прекращаёт приём документов, а потом возобновляет уже на другой СК. Как я понимаю все ранее полученные данные станут неактуальными. Ради интереса посчитали, на некоторые объекты, заказ сведений обойдётся дороже самого договора!!!! пять тысяч у.е. за реквизиты, которые нужно прописать в межевых- это зверство и заказчики двойное удорожание потянуть вряяд ли смогут. Подскажите может не обязательно прописывать реквизиты выписок участка и смежников, скажем при уточнении?

 

Когда переходили на МСК-50, то все работы по договорам, которые были заключены до вступления в силу МСК, сдавали в СК63, при этом кадастровая сама пересчитывала в новую МСК
(Добавление)

, забыл: я сдавал в городской сети г. Королева но все равно пересчитывали

 

У нас не будут, просто отказ влупят и всё. Чую они теперь каждый раз отказ будут клепать видя дату выписки ранее часа "Х"
(Добавление)
Сейчас в самом шоколаде будут фирмы, владельцы которых в роснедвижимости работают.

 

красиво у вас получается :) а вот у нас межевание стоит ЛПХ, ИЖС, 4000 а сельхозники 6000 но в договор не входит заказ сведений :) макс. размер межевания составляет 2350 но наши умельцы включили все что можно доведя до суммы 4000 но заказ сведений на уточняемый ЗУ и смежные ЗУ возложено на заказчика :) хотя договором можно будет еще предусмотреть дополнительную плату за сведения указав 400руб. за каждый участок а самому заказывать все через интернет за 150 :) либо сделать еще проще заказать КПТ на квартал за 150р. и пользоваться им втечении месяца :) и прописывать его в МП для всех участков которые входят в этот квартал

 

КПТ- это хорошо конечно, но когда нужно заказать 600 выписок чтобы отмежевать земли общего пользования, и нужны данные каждой из них, нужно видеть где-какая точность определения, где декларация, кто собственник- КПТ не поможет. А в самом обычном случае приходится заказывать 4- 10 выписок- лишней тыща не бывает :)
Скажите- разве рентабельно делать межевание за 3000-4000? Затраты на проведение съёмки, согласований, изготовления документации, кадастрового учёта? У нас средний договор около десятки получается.

 

Подскажите :А в КПТ прилогаются координаты всех точек промежованных в квартале участков

 

Нет, только картинка со всеми участками, список участков с правообладателями , координаты квартала,
(Добавление)
Только в особо приблеженных к ЗКП случаях можно получить все и сразу

 

В каких же формах КПТ дают вам эти сведения?

 

Вам ещё везёт. У нас никаких координат квартала, никаких правообладателей. А иногда правообладателей даже в выписке нет, приходится в ЕГРП сведения заказывать.

 

Как ни крутись от них никуда не денешься
Обязывает Приказ 412 п.2

 

Не уже ли у всех кадастровая так строго проверет реквизиты выписок по всем смежникам? Читайте п. 22 приказа 412. Если можешь обойтись без выписок - попробуй. Их ведь не для того заказывают, чтоб в межевом плане прописать, а для того, чтоб использовать в работе!

 

правильно для того чтоб использовать. но зачем ждать приостановку когда можно сразу все сделать. ведь не факт что сосед уже промежевался. а самое интересное как именно поставили на учет. у нас очень много ЗУ которые стоят на учете по левум координатам и нас заставляют их перемежовывать и сажать на место. не знаю как в других субъектах но у нас полная зад... большая часть поставленных на учет ЗУ сидят раком.

 

Ну, границу то со смежным "раком" можно в порядке уточнения установить. Мы в таких случаях дополнительно включаем в МП "сведения об уточняемых ЗУ и их частях" на такой вот кривой участок. При этом достаточно только сведений о координатах и горизонтальных проложениях. Заявления от собственника такого участка не требуется так как площадь мы не уточняем.

В общем, сведения нужны, не спорю. Просто нужно продумывать заранее, что следует заказать, а без чего можно и обойтись.

 

вопросов нет когда не меняешь площадь и конфигурацию а если без изменения конфигурации не получается? площадь то хрен с ним можно и подогнать чтоб смежник не возмущался а вот что делать с конфигурацией? у нас Росреестр при постановке ЗУ пользуется ортиками и им по барабану на все если они видят на ортике сто граница режет строение то присылают приостановку. им уже 1000 раз говорили что ортофотоплан не является основанием для принятия решения о приостановке но им хоть в глаза сссссссс как ставили на учет в соответствии с отрофото так и ставят а спорить в суде с ними просто нет времени. заказчику нужен паспорт а не мои спорю с росреетром и им побатабану как ты это сделаешь.

 

Сочувствую Вам, уважаемый Кос. Но видится мне, что единственное решение в такой ситуации - это суд. Да долго, да, неприятно, но зато какая отдача будет! ))) На раз поставите ваш ОКУ на место. А главное - в дальнейшем таких бездарных отказов не будет.
Кстати, не желаете отдать МП заказчику? Пусть он получит отказ и пойдет в суд? Мы с таким сталкивались, видела я это решения суда, по которому Роснедвижимость (тогда еще) обязали отменить решение об отказе, при чем по нескольким пунктам. По другим все-же, пришлось исправлять :)