Адрес у образуемых ЗУ в результате раздела или объединения

Что то я не увидел там обязательности такого действия и речь там не об участках, а об "объектах адресации". В соответствии с пунктом 5 к примеру, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. Соответственно, если землепользование делится на 2 кадастровых участка, то адрес у него уже имеется и не надо ничего присваивать. Может быть данное противоречие обусловлено различным пониманием термина "участок". Здесь оно понимается как "комплекс". Дело в том, что сам по себе раздел участка в кадастре и в земельном кодексе несколько различается, а процедура раздела это не только кадастровый учет. К примеру одному "латифундеру" принадлежит полдеревни, основное строение одно, участков - десяток. Спрашивается - зачем ему десять адресов? Поэтому в этом мире все относительно, в том числе и абсолютные формулировки.

--- Сообщения объединены, 26 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 26 сен 2018 ---

На данный момент согласно п.49. Приказа №921 Сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.
В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса земельного участка, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов" <1>, адрес земельного участка указывается в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
Так как в ФИАС после вступления в силу указанного постановления сведения об объектах адресации вносятся на основании Актов Госоргана, из данной формулировки следует что, адрес указывается на основании ФИАС исходного участка (либо акта Госоргана), а в случае отсутствия присвоенного адреса заполняется графа "местоположение".
В соответствии с п.5 Постановления N1221 в объект адресации может входить несколько участков, а следовательно "объект адресации" задается либо проектом планировки со стороны администрации, либо действиями правообладателя (заявление) [п.7, п.8. Постановления].
Так что, я все эти годы спокойно писал адрес исходного участка и все прекрасно проходило. Сегодня вдруг получил приостановку. Видимо кто то из регистраторов этих постов начитался :)

 

а какие правовые последствия несет факт, что у образуемых участков местоположение, а не адрес? когда вообще прокатывает местоположение, а когда обязательно нужен адрес? имеется в виду для собственника

 

Добрый день. Подскажите, как поступить с адресами образованных участков? Исходный имеет адрес: Московская область, можайский район, гп можайск, участок расположен в южной части кадастрового квартала...
Указываю местоположение: в структурированном виде - РФ, Московская область, можайский район.
В иное - гп можайск. ( тк нет в фиасе гп Можайск)
Получил приостановку на неверное заполнение.

и как быть, если района уже нет, есть городской округ. Подскажите, кто сталкивался.

 

в ФИАСе вроде городской округ Можайск....
как вариант поищите рядом на публичке свежеобразованные оксы и участки....для верности можно на федеральном информационном ресурсе выписку на итересующий объект заказать и в ХМЛ посмотреть что куда писать

 

Спасибо, гляну!

 

Всех приветствую! Буду рад, если поделитесь своим мнением по вопросу.
Адрес исходных ЗУ такой: Московская область, Истринский район, с/пос. Обушковское, д. Воронино, ул. Заповедная
Делаю пераспределение.., адрес вновь образуемых ЗУ пишу так: "Российская Федерация, Московская область, Городской округ Истра, деревня Воронино, улица Заповедная" при этом в ФИАС "улица Заповедная" отсутствует.
В межевом плане пишу так: ​

Адрес вновь образуемым земельным участкам не присвоен в установленном законом порядке, адреса указаны в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) до максимально возможного уровня в соответствии с п.п. 7 п. 43 Приказа МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 18 декабря 2015 года N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", а та часть адреса (местоположения), которую не удалось структурировать: «г.о. Истра» - внесена в графу иное. Наименование «г.о. Истра» после обновления программы при переходе Росреестра на ФГИС ЕГРН отсутствует в программе «Технокад-экспресс» при структурурировании в графе наименование район, поэтому наименование «г.о. Истра» снесено в графу иное.
При структурировании адреса: при выборе в графе район наименования «Истра», колонка с наименованием «городской округ /г.о.» определяется красным цветом, что означает невозможность выбора необходимого наименования и даже исключает ручное редактирование.
При структурировании адреса наименование улицы «ул. Заповедная», не выбираются в автоматизированном режиме, поэтому в графу улица наименования вписывались в ручную (ручное редактирование адресных элементов)!!!
Программа «Технокад-Экспресс» не дает другой возможности структурировать адрес земельного участка.
Приходит приостановка (хотя раньше так проходило много раз) по п. 49 и примечание, что в иное прописывается только то, что не содержится в ФИАС (прикрепляю).
Вот теперь не знаю что делать с "Городским округом Истра", который у меня в "ином" был... и улицей​

 

скорее всего так надо или вообще до деревни сократить

 

Попробуйте убрать улицу.
Российская Федерация, Московская область, Городской округ Истра, деревня Воронино
Мало ли как в исходном адресе было...

 

А "Российскую Федерацию" прописывать в "иное", а то мне Технокад ответил, что в XML в конечном итоге она не включается автоматически, хотя в печатной версии фигурирует.

 

Не надо никуда ее прописывать. Просто поставить "описание"

 

Я в другой программе работаю... РФ пишу в "иное"

 

А улица Заповедная имеется в ФИАС (и структурируется, там свой код по ФИАС), но относится к другому Коттеджному поселку (соседнему) - может действительно улицу убрать?! а то в исходном ЗУ адрес как ориентир обозначен в ,,,, метрах до дома.