Приколы с модулем Object Land в ЕГРЗ

Господа! В нашей доблестной палате требуют межевые планы в полном соответствии с правоустанавливающими документами. Например в схеме расположения ЗУ на кадастровой карте участок прямоугольный, со сторонами 195 * 130 м, углы - прямые, ориентирован строго на север. Как вы думаете, какая площадь у этого участка? Абсолютно правильно, ровно 25350 кв.м., по законам математики. Но вот разработчики модуля ObjectLand считают по другому. Попробуйте крутануть этот участок в какую нибудь сторону. Вы увидите цифру на 1 кв.м. больше или меньше. Любой, маломальски грамотный человек задаст справедливый вопрос, почему так получается? Ведь нас с детства в школе учили вычислять площадь прямоугольника, ПРОИЗВЕДЕНИЕМ ДВУХ СТОРОН! Как объяснить заказчику, почему так а не иначе получается? Задал вопрос начальнику КП после практического показа. Они там посовещались, потом выдали перл на гора - объясни так, что по ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ВЫЧИСЛЕНИЯМ ПОЛУЧАЕТСЯ 25351 кв.м! А что, геодезия и геометрия - две разных науки теперь? Что за чушь! И ничего им не объяснишь! Они делают отказы из за этого! Я не так подкован с юридической стороны вопроса, но ведь можно всетаки как то урегулировать сие безобразие по закону? Я все понимаю, плавающая арифметика, округления координат и т.д. но ...

 

Спросите у них, знакому ли они с таким терминами, как "предельно допустимая погрешность площади земельного участка", которая собственно незря всетаки прописывается в межевом плане.
Кроме того обратите внимание на п.8 ст. 27 Закона "О ГКН" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ где указано, что "Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи(то есть этой же ст. 27), послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения". В Вашем случае я не вижу нарушений даже в отношении предельных минимальных и максимальных размеров, так как межевой план, видимо, был подготовлен на образование земельного участка, что говорит о том, что сведений о площади относительно этого земельного участка в государственном кадастре недвижимости нет.
...А вообще спорьте с ними чаще. Это укрепляет отношения.

 

А в проекции (вдали от осевого меридиана в проекции Гаусса-Крюгера)?... Хоть в какой СК - 63 или МСК или 42 или 95... А приведенные к уровню моря?... Геодезия - действительно не геометрия - в этом начальник КП прав. А неправ он в том, что 1 кв.м на 2.5 га - это в любой допуск входит...

 

В ПК егрз есть модуль округления координат.
Это происходит за счет округления до второго знака. А база содержит координаты с точность до четвертого. Если вы повернете ваш участок на 90 градусов, то площадь будет такая же.
Площадь считается по координатам, и длины сторон тоже по координатам.
Поэтому, когда пересчитываете участок(если есть разворот) всегда сверяйте с исходным данными по выписке.

 

По поводу 1 кв.м. В допуски то входит. А не принимают принципиально не мотивируя. И им сложно обьяснить что на больших участках смещение в плане 2 см. Может дать по площади 1 кв.м. И что эти 2 см. Не в жизнь не поймаешь. Уперлись люди и все.

А по СК 63 (Читай МСК) вопрос интересный. Ведь в приведение в проекцию искажает длины промеренные на местности, а значит и площади в большую сторону. (А зем комитет бореться за 1 кв.м.) Что же тут делать. Ведь если в проекцию не прводить то при выпонении работ с разных ОМС будут разные плановые положения точек. И тут уже мы попадаем на погрешность положения точки.
Интересный вопрос...

 

Так как давно работаю с ObjectLand и подобных вещей не замечал, нарисовал прямоугольник с указанными сторонами и покрутил. Площадь ни на грамм не изменилась.
Не могли бы Вы указать точные координаты участка. Пробовал правда в чистом ObjectLand'е.

 

Причина указана верно, только одно маленькое уточнение: ObjectLand хранит координаты в виде вещественного двойной точности, отображает в своих окнах до четвертого знака. Читал об этом разъяснение от разработчиков у них на форуме http://www.objectland.ru/support/forum/2323/.