Гаражная амнистия

Есть ограничения по зсо.

 

Лет несколько назад я ставил на учёт свой земельный участок, мне не разрешили потому что на мой участок налогались ЗСО промышленных предприятий. Сменил назначение ЗУ (указал назначение, которое разрешено распологать в данной ЗСО) и поставил на учёт.

 

Всё что происходит с гаражной амнистией, напоминает саботаж. Обнуление и выборы прошли, можно забыть.
https://renovaciya5.ru/all/snos-garazhey-v-2021-godu-chto-delat-kompensatsiya-imeyut-li-pravo
Этот бред похож на реалии.

 

в Москве и области всегда саботаж. Они еще ельцинские указы не признавали о собственности на землю. Нам говорили что все амнистии придуманы для москвичей.

 

У собственника гаражного бокса в гаражном кооперативе зарегистрировано право на на помещение (гаражный бокс). Бокс учтенный. Здание в котором он находится стоит в координатах как родительский объект. Собственник через МФЦ в соответствии с законом подал заявление о признании помещения - отдельностоящим зданием и получил вот такой перл в виде выписки из РР :D Цирк продолжается. Как у кого обстоят дела с этой недоамнистией ?

 

Надо было полную заказать. Были бы там координаты?

 

Это выписка - ответ на заявление, которое собственник подал через МФЦ. Координатам взяться просто неоткуда - кадастровые работы не проводились в отношении объекта. Ели внимательно посмотреть на выписку то можно заметить, что это по прежнему помещение, которое располагается в здании. Однако в особых отметках указано, что это как будто бы здание :) Вот такой вот цирк от Законодателей и РР. Теперь у администрации будет повод отказать в утверждении схемы о предварительном согласовании схемы ЗУ. Т.к. здания то нет, есть помещение.

 

Росреестр нас предупреждал об этом. Как всегда же, норму ввели, а техническая часть не поспевает. Хмл-схемы успевают смениться, так и не воплотившись, че уж тут говорить.. Администрация может и скушает, с одной я конкретно разговаривала - они в курсе и готовы к таким коленкорам, правда на словах пока))

 

Ну так у нас же в ФЗ очень красиво всё пишут, а как это технически будет воплощаться, дай Бог, года через два придумают. А КИ потом будет "Войну и мир" в заключении писать.

 

Три диска допами нарезал, опять приостановка. Четвертое постановление с изменениями, МСУ рисует. РР и администрация не могут придти к общему мнению, а я как между молотом и наковальней. Заказчик злобится, грит: - царь сказал амнистия, а КИ типа саботажник. Сдерживаюсь, чтобы не вернуть деньги, и не послать его на х@й.
Издевательство, а не амнистия.

 

Друзья! Столкнулся с такой проблемой. У клиента гараж в собственности на большом ЗУ федеральной собственности. Каким образом ему выделить ЗУ конкретно под его гараж? Поможет ли такая процедура- уточнение исходного ЗУ, вырезав в нем дырку под гараж и последующим образованием ЗУ в этой дырке конкретно для эксплуатации гаража? Или существует другой вариант?

 

Раздел с сохранением исходного в измененных границах.

 

Я, конечно, понимаю, что буду раздражать - мы к сожалению в Москве. ДГИ г.Москвы отказывает в формировании ЗУ на том основании, что есть п.9.5 приказа от 27.08.2021 № 214 "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков для размещения гаражей на территории города Москвы". Отказ в случае, если испрашиваемый земельный участок под гаражом не расположен на территории, на которой проектом планировки предусмотрено размещение гаражей. Везде написали, отвечают, что есть "гаражная амнистия", по которой Москва может установить свои особенности. Шансы оспорить конкретный отказ в суде высокие, но задача вообще отменить этот пункт, как несоответствующий закону о "гаражной амнистии", а не судиться по каждому гаражу, что, к слову можно было делать и 2 и 20 лет назад. К слову по ГрК РФ разработать проект планировки территории может, к примеру, СНТ, но не физическое лицо или ГСК.

 

Полезная методичка от Технокада ссылка

 

Посмотрел случай, когда гараж и земля не на учёте и нет никаких документов, а это 90% гаражей, по схеме все лихо получилось, только каким образом ОМС согласуется и утвердит СРЗУ, если нет документов.

 

Рассматривал и такой вариант. Но образованный таким образом ЗУ будет принадлежать федералам. Согласятся ли они делить. И как его передать в собственность клиенту. Принудить к этому федералов мы не можем, да и норма закона не прописана для этого случая.

 

Комиксы. У нас на практике не работает. МСУ отказывается предварительно согласовывать и утверждать СРЗУ на КПТ, если нет в собственности здания(гаража).

 

Наверное стоит узнать мнение прокурора по этому поводу. У нас процесс запущен. Буду держать в курсе.

 

Нам прокуратура написала, что можно обжаловать отказ в суде, Росреестр то же самое посоветовал.

 

Это и есть конечный результат гаражной амнистии