Приказ Росреестра от 04.03.2022 № П/0072 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2022 № П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (Зарегистрирован 04.04.2022 № 68048)

Настоящий приказ вступает в силу с даты признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (зарегистрирован Минюстом России 2 марта 2016 г., регистрационный N 41304)

 

Поясните пожалуйста. 953 утратил силу. Но тех планы Росреестр может принимать по старому еще 9 месяцев?? Или я что то не поняла и не дочиталась?

 

Пункт 16 Приказа: "В строке "Наименование объекта недвижимости (при наличии)"...".
В форме Декларации строка 1.8. называется "Наименование объекта недвижимости". Фразу "(при наличии)" в форме потеряли..
Пункт 19 Приказа: "В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, машино-места, в реквизите 3 "Кадастровый номер" Декларации указывается кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение, машино-место (при наличии таких сведений)."
Это по-прежнему единственный случай, при котором заполняется строка кадастровый номер здания. Случай учета изменений здания, когда само здание уже имеет кадастровый номер, почему-то опять не предусмотрен Требованиями.. Кадастровый номер здания не следовало бы в таком случае указать в Декларации?
Пункт 33 Приказа. Вполне назревший, логичный шаг не включать в приложение выписку из ЕГРН, если право зарегистрировано, верно же? Но исключением "является наличие зарегистрированного права на объект недвижимости, который расположен на таком земельном участке.". Только. А наличие зарегистрированного права на участок не является выходит? При создании здания все равно нужно включать в приложение не имеющую смысла выписку из ЕГРН на участок, если право на участок зарегистрировано?
Приказ всего на 20 страниц, а все равно по нему возникают вопросы..

 

Надо ждать новую XML, а так опять будет поток писем счастьев, что и как указывать на разные мнения

 

Коллеги, скажите пожалуйста, вы уже по новой форме декларацию делаете или еще по старой?

 

с 19 числа новая

 

вот если сейчас делается декларация, а техплан будет записан после 19, то какую декларацию прикладывать?

 

Старую

 

Девять месяцев дано по старому, пока не родиться нечто...

 

в декларации нет 9 месяцев в приказе

 

1-е: как бы не прошляпить когда отменят старый приказ и вступит в силу новый? Мне СРО ни разу не присылало уведомление о грозящих переменах; 2-е: а чем, собственно, отличается старая Декларация от новой? Что произошло или может произойти от применения старой Декларации?

 

а Вы уже)
утрата силы старого и вступление нового в один день - 19 июня 2022г

отличия декларации : текстом пишем назначение здание и мат. стен( раньше галочка)
в отдельный пункт вынесена информация о помещении - раздел 4.5
не нужно писать кадастровый квартал
нужно писать на каждой странице номер листа и сколько всего листов
теперь декларация не сшивается, а подпись на каждой странице внизу : ФИО, подпись, дата

это пока то, что на первый взгляд увидела, есть еще отличия наверняка

 

Откуда отмена старого с 19.06? Не видел... Вроде, наряду со старым можно и новое до конца года. Не? Вы уверены, что РР, посчитав 6 листов Вас не спросит: "А где седьмой?")))

 

На каждом листе пишем номер листа и общее количество листов (лист 2 всего листов 6)

 

Да, в течение 9 месяцев возможна подготовка тех.плана по требованиям приказа 953, несмотря на то, что с 19.06 приказ 953 будет считаться утратившим силу. И, по моему мнению, это не значит что он не отменен, это значит,что будет переходный период длиной в 9 месяцев

А в приказе о новых требования к декларации никакого переходного периода не предусмотрено.

 

"Если правообладателями объекта недвижимости являются участники общей собственности, допускается указание в Декларации сведений об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в строке "Примечание" реквизита 5 "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс)" Декларации указывается "список приведен в приложении на листе(ах) _____".
Никак не могу найти эту строку...
Она в самом низу после 5.3.4

 

Во как! То есть, Декларация готовится по сути в программе, но в ХМЛ будет разночтение? Или и новую форму Декларации не будут требовать 9 месяцев? Бардак, чёрт побьеры!

 

плохо ищите )))))) это п. 27 теперь

 

Понятно, верёвки в дырки продевать теперь не надо и бумажки сзади клеить. Каждый лист подписывается внизу с расшифровкой и датой, наверху ставим номер листа и сколько всего. Вопрос, в декларацию включаем приложения-оригиналы, их тоже нумеровать сквозняком и подписывать собственником? Дурь какая-то.

 

Еще на этапе заключения договора только на этой бумажке собственник ставил подпись и дату, а потом спокойно формировалась сама декларация - было удобно.