Гаражная амнистия

Позвонил в местную архитектуру, ответили что первичная процедура будет не утверждение, а некое

Кто скажет, это отсебятина ОМСУ или у всех так происходит? В сети вообще не нашел такой самостоятельной процедуры как "рассмотрение СРЗУ", обычно сразу идет процесс утверждения СРЗУ или отказа в её утверждении.

ЗЫ. То есть если выдают отрицательное заключение, надуманное и не основанное на объективных причинах и нормах права, то сразу оспаривать незаконный отказ госоргана в суде по КАС РФ?

 

Какое то странное затишье в теме, будто перед бурей.

 

Ждем-с адекватных.

 

Novossyol, ну более адекватных не дождётесь. Прошу выстроить конструктивный диалог.

 

Очень конструктивный и полезный для обеих сторон, так как тема новая и многие не сталкивались с ней. Ещё и от меня многое из нюансов могут узнать.

 

от вас КИ слышат только оскорбления.

 

Да уж, это точно. Пора занимать очередь к Novossyol за консультацией:

Это при том, что в ответах форумчан была вся необходимая информация, в том числе со ссылкой на источники.

 

И дадут пинка под зад в любой момент.
Можно как угодно обозвать явление, но суть его от этого не меняется.

В глуши можно вообще самозахватить всю деревню и никто слова не скажет.

А если стоит задача оформить гараж, то до тех пор, пока не будет документа о регистрации права собственности на земельный участок, всё это бег на месте и переливание из пустого в порожнее.

 

Пруфы предоставьте, у нас разное понимание понятия оскорбления, да и облизывать тут никого не собираюсь, на форумах и соцсетях при общении все равны в правах. Вопросы все по существу темы амнистии.
Есть много неосвещенных нюансов. Иначе бы не задавал вопросы. В том числе и вы не знаете, потому и молчите

--- Сообщения объединены, 4 июн 2022, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2022 ---

Дак на любое действие есть противодействие. Я бы с радостью получил бы отказ и в суде поставил бы обидчика на место. Как впрочем и было в 2016-2017 г.г. да ещё бы взыскал с них денег на представителя.
Я не прошу бОльшего, я прошу только то, что мне положено по Закону, ни больше ни меньше!

Нет, это не мой метод, я законопослушный субъект.

Ну вот видите, даже вы не "в теме". А мне твердят обратное...
Ещё раз: Под металлические гаражи (а равно как и под другние некапитальные объекты) регистрация права собственности на ЗУ сейчас не предусмотрена. Ранее была статья 34 ЗК РФ (для целей не связанных со строительством), да, можно было взять в аренду, а с 01.03.2015 г. она утратила силу.
Сейчас использовать ЗУ законно можно только на основании "Разрешения на использование ЗУ без его предоставления". Плохо меня читаете, не вдумчиво. Поэтому и смысла тратиться на межевание и ГКУ нет никакого. Конечно можно и отмежеваться, но права на ЗУ все равно никак не получить...
Определяем границы ЗУ (в виде СРЗУ), утверждаем её и после подаем заявление на выдачу Разрешения.

Вот почему я должен вам всем разъяснять то, что вы должны знать лучше меня? И чновникам постоянно это твержу, у них зарплаты многотысячные в отличие от моей и знать они должны лучше и больше меня и подсказывать все возникающие вопросы. Для того и сидят там "на местах". Сюрреализм и театр абсурда!

 

Использовать - можно.
Только выпнуть с ЗУ могут в любой момент.
По такой схеме существуют тысячи автостоянок.

Всем этим разрешениям горисполкомов и муниципалитетов сто лет в обед, на практике - нет права собственности, нечего защищать в суде.
Собственность - тоже не панацея, но это хоть какая-то гарантия сохранности имущества в этой стране. В некоторых других странах, собственность - это одна из скреп и она священна.

Поэтому идея заполучить участок в пользование по такой схеме, мягко говоря, выглядит очень странной. Если это кроилово, то известно к чему оно ведёт.

 

я много чего знаю, как собственно и многие тут, только это "не про вашу честь" для вас лично, пусть будет, что \я ничего не знаю, мне так лучше будет ))))))

вам положено 2кв.м. по закону, не больше не меньше, все остальное ваши хотелки

)))))3,14зденц. Вас никто не просит ничего делать, вы сами тут "пену" взболтали, а теперь еще и обвиняете, что вы тут перетрудились и мену для ная болтаете ))))))) У вас все нормально?

 

Согласен. О чем мы и говорим.

Хлопотно это. Для "выпинывания" нужны веские основания, а не просто хотелки ОМСУ, потому как законное использование ЗУ на основании Разрешения это не самозахват. А если земля свободна и никакой перспективы стороннего строительства там не предвидится, то и использовать можно бесконечно долго, равно как и на каком-то праве. Поэтому судиться и только судиться! Я бы лучше для себя получил положительное решение суда. Оно страхует от всех "выпинываний", преюдиция однако.

И в чем проблема?

Вы путаете понятия неких актов и постановлений от ОМСУ в прежнее время и нынешнюю правовую основу "Разрешение на использование ЗУ без предоставления", появившуюся в ЗК РФ с 01.03.2015 г. я не устану это повторять. Прочтите внимательно всё же!

А по другому для некапитальных объектов (движимых вещей) сейчас никак не получить ЗУ. Других схем в принципе не существует (мы не берем в расчет размещение гаража на уже чьем-то частном участке). Ещё раз, читайте Закон!

А тебя "К ногтю"! Сколько мне положено я сам знаю и решу. Ограничений нет, все зависит от занятости соседними ЗУ. Я вот сделал себе СРЗУ на 50 кв.м., сколько можно пустыря - всё забрал)). "Ничьих я прав не нарушаю, а как нарушу - всем прощаю". ЩЮТКА.
ЗЫ. Сейчас жду некую резолюцию от архитектора.

 

Коллеги, подскажите пожалуйста.
Получили отказ от мсу, что "площадь образуемого участка в схеме больше чем площадь ОКСа по данным ЕГРН" .
В собственности окс - помещение 29,4 квадрата. В схеме по наружным стенам 31 (с округлением до целого).
Что делать ? Помещение признавать зданием и вносить изменение по площади до 31,0?
Или как ещё обойти эту дичь, никто не сталкивался ?

 

Так больше же - это не меньше. И, как раз, и должно быть больше. Площадь хоть здания, хоть помещения по внутренним обмерам определяется.

 

Так по мне тоже больше не меньше но видимо бояться чтоб ни мм квадратного лишнего не согласовать. Что делать-то? Написать какую-нибудь пояснилку от кадастрового инженера?

 

Я бы для начала с исполнителем из ОМС связалась, попробовала бы объяснить, что 2*2=4, если сам не захочет исправить свой же косяк, то официальную жалобу от гражданина, который обращался. А Вы ему можете помочь составить со ссылками на НПА. Можно даже нарисовать ))) для особо одаренных

 

Попробую, спасибо. Надеюсь удастся убедить.

 

Гараж в ГСК в двух уровнях, с двумя собственниками,кто нибудь сталкивался ? Как оформлять?

 

geokont, я знаю только случаи постановки на учёт всего блока гаражей как здания, а в нём - помещения.
Земля при этом в общедолевой собственности, по аналогии с жилыми домами (МКД). Но тут свои прибабахи в зависимости от региона могут быть.