Многоконтурные участки

Доказательство - межевой план на многоконтурный земельный участок, подготовленный кадастровым инженером.

 

Уточнение делается аналогично образованию, разница только в наименованиях таблиц с координатами. В качестве доказательства можно приложить выкопировку,я еще прикладываю справки о смежниках, выданные председетлем, на оба участка с присвоенными адресами, а в заключении все поясняю.
(Добавление)

я такой вариант обдумывала, ведь постановление на единый участок, по отдельности они не существуют, а при разделе вновь образованным участкам присваиваются характеристики головного. замкнутый круг

 

Всем большое спасибо!

Увы, ZUCKtm одного межевого плана не может быть достаточно. Иначе любой садовод не добрав на своем участке полагающейся площади, оформил бы еще себе кусочек на оставшейся у садоводства свободной земле.

mih, я хотела вложить постановление об утверждении генплана, т.к в генплане именно два участка. А вы о постановлении о предоставлении земли? У меня свидетельство, ранее учтенный зу.

Может есть у кого-нибудь именно межевой план на уточнение многоконутрного зу?

 

Межевого плана должно быть достаточно. Просто кадастровый инженер должен выполнять свою работу в соответствии (в первую очередь) с законодательством, а не с пожеланиями заказчика.
Рассмотрим кадастровые работы в отношении садовых участков.
Первый случай (образование ЗУ) - у садовода на руках имеется только членская книжка (документов на землю, предусмотренных статьей 25.2 закона о регистрации, нет), а земля была ранее предоставлена под организацию СНТ - рассмотрен в ч. 4 ст. 28 закона о садоводческих объединениях граждан. Там упоминаются: 1) проект организации и застройки территории либо другой устанавливающий распределение земельных участков документ; 2) описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; 3) заключение правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином; 4) решение о предоставлении такого земельного участка гражданину уполномоченным органом. Используйте в работе эти документы! Кстати, подпунктом 5 п. 23 Требований к подготовке межевого плана предусмотрено использование проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан; п. 27 того же документа предусматривает включение в состав межевого плана выкопировки из данного документа.
Второй случай (уточнение местоположения границ и площади ЗУ) - у садовода имеется на руках документ, предусмотренный статьей 25.2 закона о регистрации. В данном случае включаются требования ч. 9 ст. 38 закона о кадастре. Там все вполне определенно: если есть документы, содержащие сведения о местоположении границ (например, планы, являющиеся приложениями к старым свидетельствам, либо те же проекты организации и застройки территории, в соответствии с которыми выданы свидетельства, либо утвержденный генплан) - пользуемся ими! В приложение к межевому плану эти документы подкладывать как бы и не нужно, но, во всяком случае, в заключении на них сослаться вполне допустимо. Если никаких таких документов нет - ориентируемся на существующие более 15 лет границы участка. Как их определить - по состоянию заборов, опросом соседей и председателя, по старым материалам БТИ, старым картографическим материалам - наши проблемы.
Еще раз повторяю: работать нужно в соответствии с законом. Естественно, нарушения закона в работе кадастрового инженера были и будут, но они должны быть исключением, а не правилом.

 

Спасибо.

 

постановление о разделе многоконтурного земельного участка, а по межевому плану я уже где-то выкладывал

 

Если участок находится в собственности (а в исходном сообщении упоминается свидетельство), то какое постановление о разделе?

 

Подскажите пожалуйста! Может ли многоконтурный земельный участок быть образован путем раздела 8-ми земельных участков????? И можно ли все оформить в одном МП?????

 

так как, участок делишь и образуется участок меньше минимального, то выход один через постановление, мы так ларьки при доме ставим в частных секторах , влет проходит

 

Здравстуйте коллеги дорогие! Можете помочь примерчиком оформления межевого плана по ЛЭП. Нужно ли будет вкладывать лист "Акт согласования границ земельного участка"?

 

Первая страница в этой же теме

 

Здраствуйте! Произошла беда. Был заказ на уточнение ранее учтёного участка. Сделал графическую часть. И отложил. Потом сделал в спешке графическую часть. Сшил и подал. Сейчас обнаружил, что текстовая часть сделана как для одноконтурного! Не знаю, что со мной случилось, но я тупо сложил площадь 2х контуров. Посчитал предельно допустимую погрешность (для суммарной площади контуров). В сведениях об уточняемых участках написал координаты, отделив контура пустой строкой (т.е. н18-н1 - пустая строка - н19). Знаю, что это серьёзный косяк с моей стороны. Межевой план уже подан. Что ждать? Отказ или приостановку? ::wrong::

 

если чертежи по 412 приказу сделаны, то ни о какой ошибке не идет речь! я даже писала письма и мне ответили, что можно делать по рекомендациям, но отказ из за того, что вы не выполнили рекомендации о многоконтурных участках-незаконен!

 

Извеняюсь, описался.
Здраствуйте! Произошла беда. Был заказ на уточнение ранее учтёного участка. Сделал графическую часть. И отложил. Потом сделал в спешке текстовую часть. Сшил и подал. Сейчас обнаружил, что текстовая часть сделана как для одноконтурного! Не знаю, что со мной случилось, но я тупо сложил площадь 2х контуров. Посчитал предельно допустимую погрешность (для суммарной площади контуров). В сведениях об уточняемых участках написал координаты, отделив контура пустой строкой (т.е. н18-н1 - пустая строка - н19). Знаю, что это серьёзный косяк с моей стороны. Межевой план уже подан. Что ждать? Отказ или приостановку?
Т.е. у меня в межевом плане нет ни слова, о том, что участок двухконтурный!

 

А вот этого не надо...

На все воля левой пятки проверяющего.
Попробуйте подать заявление в палату (в свободной форме) о возврате заявления о кадастровом учете и приложенных к нему документов без рассмотрения. Естественно, от имени заявителя.

 

Уважаемые коллеги!
Помоги разобраться.
Пытаюсь оформить МП по уточнению границ многоконтурного земельного участка. По сути дела это земли бывшего совхоза. Контуров около 100. Раскиданы по всему району.
Из документов имеется выписка на общую площадь (она больше, чем суммарная площадь контуров, т.к. некоторые части земель совхоза ранее были оформлены и изъяты). Участок ранее учтённый, границы не установлены. О том что участок многоконтурный в выписке ни слова.
И постановление о предоставлении земель совхозу. И всё.
Вопрос № 1:
стоит ли вообще браться за такой МП. что-то мне подсказывает, что не пройдёт он в нашей КП.
Вопрос № 2: как проводить согласование границ контуров? у них же по отдельности даже адресов нет. описывать местоположение? на каждый контур составлять отдельный акт согласования?
(Добавление)
земельный участок с/х назначения

 

мы проводили согласование по публикации, указав КН оформляемого ЗУ и кварталы, в которых располагаются смежные ЗУ. и потом на каждый контур чертеж и акт.

 

Может это не многоконтурный участок, а единое землепользование. Что написано в строке 5 выписки?

 

пусто там

 

Если это все таки многоконтурный участок:
1. Не нужно составлять акт согласования на каждый контур. Акт составляется один - на уточняемый земельный участок, заполнять его необходимо таким же образом как на обычный не многоконтурный участок: от точки н1 до точки н2 -сосед и т.д.
2. Если собираетесь согласовывать границы через газету в извещении указываете тоже все как на обычный участок: выполняются работы по уточнению земельного участка...., смежные земельные участки с правоообладателями котороых необходимо согласовать границы....

На каждый контур чертеж делать нельзя. Чертеж должен быть один п.77 приказ 412. Если участок раскидан по всему району выручают врезки. Чертеж делаем в крупном масштабе, чтобы участок уместился на одном листе (формат зависит от принтера), врезки делаем в масштабе, обеспечивающем читаемость всех поворотных точек границ и размещаем их на отдельных листах