Постановка квартир в существующем доме.

Добрый день! Подскажите, правильно ли полагаю.
Существует 2 этажный жилой дом, памятник архитектуры 19 век. В нем на 1 этаже нежилое помещение, на 2 этаже 4 квартиры. Нежилое пом. и квартиры зарегистрированы на одно физ. лицо.

Этот собственник переоборудовал чердак в этаж, и расположил там еще квартиры. Теперь хочет их поставить на учет, проект и разрешение на реконструкцию имеет (со слов, документы пока не видел).

Вопрос: полагаю прежде чем ставить новые квартиры, дом нужно из жилого перевести в многоквартирный? И кем это делается?
Если дом будет многоквартирный, необходимо будет тех.план на реконструкцию (этажность меняется) одновременно с учетом всех новых квартир? И кто подает на учет такой план, орган выдающий ввод в эксплуатацию?

 

Если это ОКН, то разрешение на реконструкцию должно было выдавать министерство культуры субъекта и осуществлять ввод оно же. Кстати, а на чье имя выдано это разрешение? Техплан на здание обязателен. Подавать на учет изменений здания должны они же. А вот на основании чего у Вашего клиента возникнет право на квартиры, даже не пойму, честно говоря. Перед техпланом надо изменить на МКД назначение, попробовать через заявление на имя руководителя Росреестра субъекта.

 

Большое спасибо! С правами мне тоже не ясно, он сам пусть разбирается. С его слов он в курсе, что нужно делать (полагаю решением суда хочет).