Многоконтурные участки

Может чуть не по теме. В этой теме я писал сообщение, что была допущена ошибка в межевом плане. Мне, товарищ ZUCKtm, посоветовал отозвать межевой план. Я позвонил заказчику, сказал ему не подавать межевой. Он вроде как всё понял. Дал заказчику правильный вариант. Прошло время. Тут звонок из кадастровой (за что им отдельное спасибо) - говорят у вас ошибка, придите и исправьте, если не хотите приостановки. Я поехал, смотрю - там межевой на самом деле с ошибкой (первый вариант, который не должен подаваться был). Исправил. Приехал в офис. Позвонил заказчику. Выяснил, что он подал и второй межевой! Теперь, понятно, что будет приостановка по второму межевому плану (пересечение с первым МП). И конечно я это пресечение не смогу исправить, т.к. пресекается сам с собой же! Как выйти из данной ситуации? Может у кого были ситуации подобные, когда заказчик по незнанию, не пониманию и т.п. подавал один и тот же МП несколько раз?

 

Ну, будет по второму приостановка, и что? Ошибка КИ, повлекшая приостановку, грубой не является; отказ по пункту 6 части 2 статьи 27 Минэкономразвития не считает отказом из-за грубой ошибки (письмо 13293-ИМ/Д23 от 27.07.2010 г.). Вы же первый (по вашей нумерации) вариант МП оформили в соответствии со всеми требованиями? Заказчик по первому заявлению получит кадастровую выписку, по второму - приостановку и через 3 месяца отказ. Цель заказчика - встать на кадастр - достигнута, ваша цель - не получить отказ, квалифицирующийся как следствие грубой ошибки - тоже. Вуаля!

 

Т.е. спокойно получать отказ через 3 месяца? Без всяких судов? Или придётся в суде доказывать, что первый межевой план является дубликатом второго?

 

CompAss
А нельзя-ли отозвать второй план? Думаю, что гражданский кодекс это позволяет.

 

Lord, не знаю... Вот и хотел уточнить. Вроде как, если он принят в работу - вернуть его нельзя. Только в случае аварийного завершение (по вине самой кадастровой палаты). Я могу быть не прав.

 

У меня один заказчик (риэлтор) ну ооочень хотел вернуть межевой план (уже сданный), т.к. его клиент все-таки решил заплатить, чтобы площадь увеличилась больше, чем на 10%. Ну вот, этот риэлтор, не спросив меня, хочу ли я этого, просил всех кадастровых девочек, чтобы ему вернули МП, кот. он уже сдал. Не вернули. Но по его слезной просьбе накатали мне отказ (по поводу согласования границ со смежником, кот. был смежен только по одной точке, а я написала, что по границе ( а там зазор небольшой был, причем я про все это написала в заключении), вобщем нашли, к чему прикопаться.

 

Уважаемые коллеги помогите советом: есть два свидетельства на 1200 кв.м. и 300 кв.м., но 1200 кв.м. представлен ввиду двух контуров 586 квм и 614 квм, а 300 квм плотно граничит с 614 квм. На всю площадь 1500 квм есть единая КВ. Надо отмежевать ЗУ площадью 1500 квм, но с двумя свидетельствами и одной единой КВ подскажите, пожалуйста, как быть??? Как это все представить в МП в виде трех контуров многоконтурного ЗУ или еще как-то??? ПЛИЗ очень надо решить вопрос!!! Прикрепляю рисунок, как думаю надо делать. Оцените, кто что думает???

 

Если имеются 2 документа на 2 земельных участка, кадастровых выписки тоже должно быть две. Похоже на техническую ошибку. Ее надо исправлять.
Не рекомендую плюнуть на все и оформить один многоконтурный на 1500 кв. м - могут возникнуть сложности при дальнейшем оформлении прав.

 

Если я правильно понял, то :512(2) и :512(3) - это разные контура одного и того же участка.

Законом не допускается, чтобы контура одного участка имели общие границы.

 

Не правильно поняли :512(2) и :512(3) это я хочу их так представить. :512(3) это отдельный ЗУ площадью 300 квм и на него есть отдельное свидетельство, просто :512(1) и :512(2) это два контура многоконтурного ЗУ общей площадью 1200 квм. просто представлен ввиде двух контуров. Наша КП почему-то на два свидетельства выдала одну единую КВ на площадь 1500 квм, а свидетельства два...
(Добавление)
Забыла уточнить ЗУ площадью 300 квм плотно граничит с со вторым контуром ЗУ площадью 1200 квм

 

А что два свидетельства на участок с одним и тем кадастровым номером, но с разными площадями?
Многоконтурный тут наверняка не пройдёт - смежные контура.

 

Да свидетельства два на 1200 квм и 300 квм, а вот КВ одна на площадь 1500 квм... Что делать???

 

Я в таком случае уточнял по одному свидетельству (1200), описывал ситуацию в заключении, что имеется два разных документа основания на участок. Второй участок (300) ставил как РУЗУ и уточнял; или образовывал ЗУ, зависело от ситуации с участком (300), попадал он под определение РУЗУ или нет.

 

Попался в руки следующий документ "Рекомендации по подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществлению такого учета и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках", к сожалению на моей копии нет никаких реквизитов документа, невозможно определить ни орган его выпустивший, ни актуальность. Подскажите кто с ним сталкивался, актуален ли он? Либо дайте реквезиты у кого они есть.

 

попадалось только письмо МЭР от 22 декабря 2009г. № 22409-ИМ/Д23. возможно устарело, но в свое время тоже кое-что подсказало.

 

А еще по многоконтурным есть в приложении к проекту приказа " О внесении изменений в Приказ № 412.." Там почти то же, что и выше указанном письме.

 

Всем спс, уже нашел, это оказывается проект письма № 22409-ИМ/Д23 от 22.12.09 г., насколько я понял письмо актуально.

 

Образец оформления "врезки" и акта согласования можно показать ?

 

12 января этого года получили КП на многоконтурный. 17 контуров Фонда перераспределения распологались в 5 разных местах колхоза. Общую схему не делали . Сделали 5 листов А-4 Схемы расположения и 5 листов А-4 Схемы геодезических построений. На каждый контур сделали отдельно чертеж и Акт ( 17 ). Часто так делаем , всегда проходит.
Добавлю. п.31 письма ( Схема) : допускается размещать на нескольких листах.

 

В данном примере акта не было, по этому не выкладываю. В оформлении акта не вижу ничего сложного: Акт д.б. один, т.к. участок один, там где кадастровый номер пишем 59:33:0000000:33:ЗУ1, где площадь пишем общую площадь образуемого участка, дальше в таблице указываем соседей

на каждый контур делать акт я считаю не правильно