Как узаконить демонтаж части здания более чем десятилетней давности?

Здравствуйте, уважаемые корифеи.
"Мудрые" предшественники более 10 лет назад произвели по договору демонтаж аварийного крыла здания, что по факту является реконструкцией. Проекта не было. Был договор подряда на основании локального сметного расчета и проект производства работ. В органах местного самоуправления никто разрешения на строительство не получал. Вопрос в следующем: как сейчас можно узаконить данный демонтаж? Росреестр отказал в узаконивании нового ТП. Проектировочная организация по договору провела техническое обследование оставшейся части здания и выдала заключении, что демонтаж произведен в соответствии с требованиями строительных норм, угрозы функционированию здания нет. Обратились в Арбитражный суд субъекта. Судья отложила вынесение решения на январь, но устно сказала, что надо решать данный вопрос на уровне ОМСУ, а не руками Арбитражного суда. Скорее всего, в нашем иске будет отказано. Какие пути решения вопроса могут быть?

 

Вообще через суд. Почему отказ, непонятно. Возможно, неверно заявлены исковые требования.Должны быть приобщены ответы ОМС о том, что не выдавалось разрешение на реконструкцию, положительное техзаключение и техпаспорт / техплан, отражающий актуальные сведения об объекте.Сохранение в реконструированном виде просить.