1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Сосед переставил забор не по границе и говорит что так и было

Тема в разделе "Межевой план", создана пользователем id47666, 8 ноя 2022.

  1. Добрый вечер форумчане-геодезисты!
    Интересно ваше мнение.
    Дано:
    Смежные участки с проведенным межеванием в 2001(соседа) и 2007 (наш). Конфигурация и даже координаты поворотных точек полностью совпадают (конечно, в условных единицах: в МСК не уточнялись).
    До 2010 г. на участке жил дедушка, после его смерти через год соседи заменили деревянный забор на профлист, но установили его со смещением в нашу сторону где на полметра, где на 20 см. В итоге он стоит дугой и вплотную прилегает к нашему дому. Мы начали разбираться с этим когда приехали четыре года назад и обнаружили до безобразие.
    Сосед говорит что он поставил забор в точности там же где был старый. Показали на местности кадастровую границу - бессмысленно. Там есть газопровод, и он примерно вдоль границы идёт, прямо вплотную к старому забору стояли его опоры. Они все стоят со стороны соседа по кадастровой границе а одна на нашей территории по кадастру, причем без вопросов, сильно залезла. Сосед же нашел фото где наш старый забор с их стороны за этой опорой стоит. Вот, говорит, раз она была вплотную на моей стороне, и сейчас также вплотную стоит, значит забор я поставил точно там же где и был ваш старый.
    В итогда все это перенеслось в суд. Мы с планами ( ее и нашим), егрн, а она с фотографиями. И судья вот очень интересуется этой опорой но совсем не интересуется нашим планом и кадастровой границей.
    Вопрос. А что так можно было? Переставил забор и прав?
    Есть большая разница как у меня стоял старый забор если люди дважды согласовали границу и она совпадает сама с собой по двум межеваниям?
     
  2. Barmalej

    Barmalej Форумчанин

    Здравствуйте!
    Без землеустроительной экспертизы вряд ли получится обойтись.
    Судья прав, фотография в данном случае самое наглядное доказательство. Очень часто уточнение (установление) границ земельного участка производится с учетом границ уже поставленного на кадастровый смежного земельного участка и вполне возможно что согласованная граница в межевом плане уже содержала в себе ошибку.
     
  3. Но как же так, мы же точно знаем что старый забор стоял по-другому, хорошо, пусть в том месте где опора он был за ней (хотя опора легко переставляется и смещается при желании, известны случаи). Но по остальной линии он же точно стоял по другому, и то же самое говорит межевание. И бабушка наша там была и видела что неправильно ставят, только она по возрасту не может выступать в суде.
    Тогда вопрос, а как будет экспертиза доказывать положение границы? Она что, установит по одному столбу линию? А добавление поворотных точек допускается? Ведь в егрн у нас вполне конкретное количество точек, и площадь (которая кстати уменьшилась по факту)
     
  4. Barmalej

    Barmalej Форумчанин

    Вот как раз площадь по моему мнению и поможет вам доказать правоту. Грубо говоря если остальные границы ЗУ (забор) остались без изменения, то площадь с учетом перестановки забора должна измениться в меньшую сторону.
    Ну и экспертиза (вынос в натуру поворотных точек ЗУ) подтвердит или опровергнет ваши утверждения
     
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    вы откуда?
     
    SeregaBest нравится это.
  6. SeregaBest

    SeregaBest Форумчанин

    Вопрос :
    Откуда ноги растут?
    Сначала забор, а потом 3 эпохи межевания?
    Или сначала межевание, потом вынос в натуру, а потом уже забор...

    В вашем случае первый вариант. Ну и суд будет выяснять где на земле стоял забор, а не как его кто-то там межевал, а потом это межевание в суд принёс.
    Вот и думайте как и суд: над доказательством первого - где стоял забор.
    --- Сообщения объединены, 3 янв 2023, Оригинальное время сообщения: 3 янв 2023 ---
    Суд выигрывает тот, кто круче кроет...
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление