технический план на постановку 5 зданий из одного ОНС

Заказчики принесли свидетельство о гос регистрации на незавершенку в котором указано, что оно на 5 зданий: жилой дом, гараж, летняя кухня и перечислены 5 литеров. Это все достроили еще в 2012 г и есть на это техпаспорт. Теперь возникает вопрос: как поставить 5 разных зданий (жилой дом и вспомогательные постройки) и при этом снять с учета этот обьект недостроя? Подготовить 5 планов нельзя, так как они получены из одного обьекта (недостроя). Раздел невозможен, так как нельзя разделить недострой и получить 5 зданий. Получается только один техплан с постановкой 5 зданий и писать, что снять при этом недострой в заключении. И нужна ли декларация на каждый объект? или будет достаточно приложить техпаспорт 2012 года? хотя паспорт до 2013 года при наличии прикладывали только при уточнении контура зданий... Может кто сталкивался с такой ситуацией?

 

)))))) есть конечно мысли как выйти из ситуации, но сперва хотелось бы услышать что на это ответили в вашем СРО.

 

добрый день. В СРО звонила, говорила с юристом, но они с такой ситуацией не сталкивались, чтоб постановка одновременная и жилого жидома и нескольких нежилых зданий в одном техплане. Потом совещалась в регистратором в Ростовской области, они тоже не сталкивались, и сказали чтоб сдавали, если их система нормально загрузит, то вроде как по закону оснований отказать нет. В общем, так и сделали и сегодня произошло чудо, на учет встали все пять Оксов и недострой сняли. правда Росреестр обрабатывал заявку не 5 дней, как положено при сдаче через МФЦ, а целых 10 дней.. видимо думали, решали...

 

интересная тема с ОНС получается)
Обратилось юр.лицо, есть право на ОНС от 2013 года, строилось по РНС, в итоге вместо цеха завода, по факту построили нечто вроде капитального навеса, говорят зарегайте нам. Думаю попробовать по декларации сделать, но сразу предупредил, что затея чудная. В ТП все распишу по факту, не должно ведь сойти за заведомо ложные сведения?

 

вообще, за такую работу вы не имеете право браться, то есть обязаны отказаться. документы не соответствуют нормам законодательства. цех завода должен строиться только на основании Разрешения на строительство и вводиться в эксплуатацию. если при строительстве какие-то планы изменяются, то нужно вносить изменения в это само разрешение на строительство и вводить в эксплуатацию измененное здание. Если вы возьметесь за выполнение такой работы на основании Декларации, то вся вина за это ляжет на вас. Это грозит, в лучшем случае, административкой в 30 тыс, а в худшем и уголовку могут при желании подтянуть. такая правктика уже есть. Росреестр передаст эту инфу в Прокуратуру, а те уже постараются сделать из вашей жизни Ад. Не рискуйте своей возможностью заниматься кадастровой деятельностью.
А заказчикам рекомендуйте пытаться взять разрешение на строительство на то, что они построили, а в случае отказа, пусть вводят в эксплуатацию по решению суда. это единственно верное решение. вариантов нет.