Является ли реестровой ошибкой?

Добрый день! Уважаемые специалисты подскажите померили ограждение, ограждение устанавливалось в 98году, участок выделенный стоит на кадастре, после промерки в одном углу ограждение выскочило за границу участка на 2,5метра. Нашел земельное дело по участку сформированное в 2004 году перевел координаты сравнил с теми которые стоят сейчас на кадастре, всё сошлось. Является ли это реестровой ошибкой? Могу ли я изменить границы участка по ограждению, при условии что смежный участок является муниципальной землей? Как вообще доказать, что это реестровая ошибка если ограждение существует как движимое имущество.

 

1 На публичной карте есть? Координаты есть? В какой системе координат?

2 "Нашел земельное дело по участку"
Межевой ПЛАН есть?
В нем абрисы и привязки углов ЗУ есть?

3 "померили ограждение"
Как и чем вы померили?

 

Само по себе несоответствие факта (даже и существовавшего на момент измерений) и кадастра реестровой ошибкой не является. Надо смотреть историю ЗУ вместе с материалами межевания и актуальную съёмку, где будет видно соотношение между ограждением и кадастровой границей.
Кроме того, вывод о наличии ошибки в местоположении будет делать кадастровый инженер или судебный эксперт (если придётся решать вопрос через суд). Есть объективные доказательства, что ограждение существовало на момент межевания?

 

называется самозахват. Если все углы смещены- вот это реестровая ошибка.