Акт обследования

Зависит от региона, конечно, но такое в Росреестре не пройдёт. Акт обследования формируется в связи с гибелью или уничтожением объекта, то бишь в связи с катастрофой природного характера (подкрепляется справка) или демонтажа, для которого также существует свой порядок и перечень документации.

В итоге всё сведётся к суду. Такого основания, как "признание аварийным", нет.

Читать здесь https://docs.cntd.ru/document/608547405 (п. 2 Требований к подготовке) и здесь https://docs.cntd.ru/document/420287404?marker=8PI0LQ (п. 1 ст. 23).

Можно попробовать сформировать акт и в ЗКИ пояснить причину непредоставления документации, но кадастровый инженер, сам по себе, вносит заведомо ложные сведения, если дом не разрушен полностью.

 

Спасибо!

 

А! Так дом не снесен???

 

Всем привет! Можно ли не включать в акт обследования дома ИЖС извещение о начале сноса и об окончании просто под предлогом что дом уже снесён и следовательно, нет смысла уведомлять? А то я отправляю клиентов за этими извещениями в МФЦ а они не возвращаются?))

 

Акт готовится на основании результатов осмотра здания кадастровым инженером п.10, 2 с учётом сведений содержащихся в документах "имеющихся" у заказчика, (п.10, 2 требований). Ну так если у заказчика нет никаких дополнительных документов, зачем его куда то отправлять, сами себе и людям работу ищите лишнюю.Факт гибели уже случился, а это значит, что нет ни какого смысла в подаче уведомления.

--- Сообщения объединены, 24 май 2024, Оригинальное время сообщения: 24 май 2024 ---

А в п.12 и вовсе открытом текстом указано " При отсутствии у заказчика кадастровых работ документов, указанных в пункте 10 Требований, подготовка Акта осуществляется без учета сведений таких документов, и данное обстоятельство не является нарушением Требований. В этом случае в реквизите 5 "Заключение кадастрового инженера" Акта указывается причина их неиспользования". В качестве причины всегда указываю не "предоставлены заказчиком"

 

Добрый вечер!

Человек ошибочно дважды подал заявление о постановке на ГКУ.
И ему дважды поставили на учет один и тот же дом.
Он направлял письма в Росреестр, подавал заявление об исправлении ошибки, на все - один ответ: "Нужен акт обследования".

Понятно, что по закону это не тот случай, когда оформляется акт.
Подскажите, пожалуйста, что делать.

 

подать жалобу в ЦА или подать в суд на РР

 

Нужно позвонить в отдел гармонизации данных, как то так он у них называется и сообщить о наличие дубля (двух нумеров на один и тот же объект недвижимости), они аннулируют один объект, по крайней мере так это работало раньше, во времена "Кадастровой палаты".

 

Вот ответ Росреестра:

«Управлением проведена работа по актуализации сведений в целях выявления и устранения неточностей, установления приоритетности и исправлении ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по объектам недвижимого имущества с кадастровыми номерами №1, №2.
Согласно данным ЕГРН, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №1 содержится актуальная запись о государственной регистрации права собственности ФИО. В соответствии с данными ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимого имущества внесены в соответствии с документами, представленными совместно с заявлением от … № …
Согласно данным ЕГРН, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №2 содержится актуальная запись о государственной регистрации права собственности ФИО. В соответствии с данными ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимого имущества внесены в соответствии с документами, представленными совместно с заявлением от … №…
В связи с тем, что сведения об указанных объектах недвижимого имущества внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления, исключить такие сведения без соответствующего заявления не представляется возможным.
Заявление о прекращении записи о государственной регистрации права собственности, снятии с государственного кадастрового учета в отношении указанных объектов недвижимого имущества в установленном действующим законодательством порядке в Управление не поступало.
На основании вышеизложенного, присвоить записи об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №1 и (или) №2 статус «архивная» не представляется возможным.
Дополнительно сообщаем, что в целях снятия с государственного кадастрового учета объекта(ов) недвижимого имущества, государственный кадастровый учет, в отношении которого осуществлен в рамках действующего законодательства, Вы вправе обратиться в МФЦ, предоставляющий государственные услуги Росреестра, с соответствующим заявлением и приложением документов (в том числе акта обследования, подготовленного кадастровым инженером), подтверждающих прекращение существования объекта(ов) недвижимого имущества».

И далее – про акт обследования. И про то, что заявитель также вправе обратиться в суд.​

 

У вас решился как-то ваш вопрос? Просто интересно, из любопытства. У меня недавно случай был, тоже интересный. У знакомых гараж в кооперативе (ранее учтенный), когда пошли подавать на регистрацию права по справке ГСК, выяснилось, что на этот кадастровый номер зарегистрировано право другого человека. Все из-за того, что в кооперативе былоа перенумерация гаражей, в ЕГРН гаражи стоят под старыми номерами. Долго разбирались с Росреестром, в итоге вопрос решили, с привлечением того собственника, у которого ошибочно зарегистрировали право.

 

Нет, вопрос пока не решился.

 

Всем добрый день!
Не могу разобраться, можно ли снять с учёта одно помещение в здании (2-кв. дом), если здание разрушено. И дом, и два помещения стоят на учёте, на помещения зарегистрированы права. По формулировкам приказа вроде как можно, но засомневалась. Почитала еще ст. 15 218-ФЗ, не поняла, кто имеет право обратиться с заявлением о снятии с учёта такого помещения, как будто это не предусмотрено.

 

Обращаются с заявлением оба собственника. Акт обследования на дом готовится. Оба помещения следуют судьбе дома. Заказчиком кадастровых работ может быть любое заинтересованное лицо.

 

Это точно? а то зачем тогда в приказе написано про помещение...

Я не об этом, а о подаче заявления в Росреестр искала информацию

 

Делайте как написали выше - на дом, но в заключении обязательно укажите что в связи с гибелью дома уничтожены и 2 помещения с КН и их вы просите тоже снять с учета. Иначе могут прозевать эти помещения и они останутся на учете, у меня недавно так было, потом пришлось еще дополнительно на помещения делать акты. Заявление можете самостоятельно подать через портал как кадастровый инженер если это предусмотрено договором подряда.

 

Обратился просто один из собственников, а по второму помещению еще собственника при таком раскладе нужно искать...

 

Уважаемые коллеги!
У меня вопрос. Земельный участок в долевой собственности физ.лиц членов ГСК. На этом ЗУ расположены частично разрушенные гаражные линейки. Линейки стоят на ку, как и все помещения в линейках. Часть помещений зарегистрирована по суду. Остальные просто имеют КН в т.ч разрушенные без регистрации. Существует ли вариант снять с КУ разрушенные помещения по акту обследования на основании решения общего собрания? Если снимать с КУ здание линейки, то вместе со зданием снимут с КУ зарегистрированные помещения гаражей. Поэтому актуален вопрос про помещения.

 

Акт обследования подготавливается на здания и сооружения, а не на помещения.
Можно попробовать как собственники помещений в здании линейки по заявлению с приложением решения общего собрания снять с КУ конкретные помещения с КУ.
Или уточнить здание в части координирования линейки и привязке актуальных помещений и снятию разрушенных.

 

обратите внимание на ч.1 ст.23 218-ФЗ, раздел 1 утвержденной формы и п.2 Требований к подготовке

 

а если в рамках гаражной амнистии в отношении "нужных" боксов изменить вид объекта с "помещение" на "здание"? А уж потом снимать с учета по акту снесенные/разрушенные "остаток" здания и помещения в нем?
p.s. Сомневаюсь, что решение общего собрания дает право снимать с учета снесенные объекты.