Привязка МКЖД к участку

Всем привет! Такая ситуация. Делали в 2018 уточнение границ ранее учтенного участка, расположенного под квартирой 4-х квартирного жилого дома. МКЖД стоит на кадастровом учете и был привязан к участку в межевом плане, сама квартира не стояла на учете, но фактически на участке была. На сегодняшний день квартира фактически прекратила свое существование и у собственника участка теперь проблема возникла при продаже земельного участка, т.к. привязан МКЖД к участку, который фактически теперь не находится на участке. Какой выход из данной ситуации? Делать техплан МКЖД в связи с учетом изменений неправильно, т.к. эта квартира никогда и не стояла на учете и не находилась по сведениям ЕГРН в этом МКЖД. Делать межевой план по исправлению реестровой ошибки тоже неправильно, т.к. ошибки на тот момент пятилетней давности не было.

 

Подготовка техплана для учета изменений здания возможна только в случае наличия в ЕГРН сведений о всех помещениях этого здания?

 

Хорошо. Учет изменений в связи с чем? в связи с реконструкцией? на руках нет разрешения на реконструкцию и ее как таковой не было. Квартира развалилась сама в связи с ветхостью. Плюс ко всему если сложить площади трех квартир получается площадь МКЖД. Т.е. и площадь не меняется у ОКСа, чтобы делать учет изменений. Есть вариант просто установить границы МКЖД, но собственникам трех квартир это не нужно.