Приказ Росреестра от 04.03.2022 № П/0072 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости

Убедиться, что предоставленные заказчиком кадастровых работ документы не содержат недостоверные сведения, а если содержат - отказаться от выполнения кадастровых работ.

 

Технический план готовится на основании сведений ЕГРН. А у вас получается, все наоборот, предоставит заказчик декларацию вам , заполненную "кура лапой" с ошибкой скажем в кадастровом номере и что вы сразу отказываетесь от работ ссылаясь на недостоверные сведения ? Всем известно кто составляет эту декларацию и как она готовится если уж честно об этом говорить. И о каких сведениях из декларации речь, если изменена лишь основная характеристика объекта (площадь)?

 

Причем тут позиция регистраторов, есть закон, есть приказ

 

Не важно, как готовится декларация, важно, кто ее подписал.

Приезжаете на объект, наблюдаете индивидуальный жилой дом 4 этажа, а в декларации 3, и по кадастру 3. Что будете делать?

 

Соответствующие сведения .

 

Все просто. Берете декларацию и сверяете, изменились или нет сведения. Если изменились, заполняете соответствующие строки в техплане, не изменились - не заполняете. Декларацию в приложение и спите спокойно.

 

Я сейчас не говорю про случаи изменения иных сведений,я говорю про изменения тех сведений, за которые отвечает кадастровый инженер, а не регистратор или собственник.

--- Сообщения объединены, 4 июл 2023, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2023 ---

Вы уж определитесь что для вас основополагание: обследование;

либо декларация.

После заполнения сведения в тех.плане на основании декларации, составленной собственником, я бы точно не уснул спокойно.

 

Если кадастровый инженер не определяет какие-то сведения, это не значит, что он не несет ответственность за заполнение или не заполнение соответствующих строк в техплане. А то как бы не получились заведомо ложные сведения.

 

--- Сообщения объединены, 4 июл 2023, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2023 ---

Благодарю за дискуссию. Вообщем я понял, декларация в таких случаях нужна для удостоверения того, что в иных сведениях ( кроме местоположения и площади) объекта недвижимости изменений не произошло.

--- Сообщения объединены, 4 июл 2023 ---

Как с нулевой налоговой декларацией, дохода нет, но все равно сдавай . Старею, глупые вопросы задаю, сорян

 

а давайте теперь подумаем какие основные характеристики могут измениться, чтобы их можно было изменить декларацией? рассмотрим здание. количество этажей и материал наружных стен. ну это так себе сведения раз уж площадь считает КИ, то пусть и КИ устанавливает количество этажей. А за материал наружных стен вообще полная чехарда. очень часто использую смешанные материалы. у ОНС основная характеристика которая может измениться это степень готовности и проектируемое назначение. Насколько целесообразно вообще готовить ТП на ОНС, в случае изменения этих характеристик, является дискуссионным вопросом. По мне так хрень полная. Протяженность, объем, глубина, высота это однозначно вопрос не к декларации, а к проекту. Сооружение. Протяженность, объем, глубина, высота. Да. основная характеристика которая берется из проекта. Помещение уж давайте опустим.

ст. 24 ч.11 и 11.1, а также ст. 70 ч. 12 закреплена декларация как документ основание для подготовке ТП и ни каких практик быть не может. Нормы закона закрепили декларацию как документ основание на основании которой может быть подготовлен ТП. Исключением является ТП по описанию местоположения объекта и то только тех которые учтены в ЕГРН до 01.01.2013
Возможно требования о документе основания в виде Декларации в некоторых видах работ избыточны, но это уже мелочи. которые можно шлифовать после Выработки Закона и требований.

 

Добрый день. Кто нибудь об этом знает http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202311010005?index=1

 

вступил в силу.

 

Приказа от 12 октября 2023 года № П/0412, ни чего значимого в нём нету - Возвращается площадь , но только для случая осуществления кадастрового учёта без подготовки Тех. плана, а также появляется необходимость собирать подписи всех собственников объекта недвижимости при составлении декларации на отдельном листе и включать его в приложения.

 

Основной плюс-не нужно прикладывать документы, в случае если на ЗУ (ну и на ОН само-собой) права зарегистрированы

 

Я и раньше не прикладывал, указывал номер регистрации права. Весь смысл, что кто-то премию получит за инновации, а у нас вторую неделю РР колом стоит, новый XML установить не могут.

 

В очередной раз готовил декларацию и призадумался над этим пунктом:
Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном (дополнительных) листе (листах) и включаются в приложение к Декларации, о чем также приводится информация при заверении Декларации на каждом листе путем указания слов "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации".
получается вот эту фразу "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации", нужно писать вручную? Делаю такой вывод из этих слов: "при заверении Декларации"

 

Только вылез из лесов и обнаружил, что с 27.07.2024 из пункта 33 про номер регистрации права фразу убрали, получается при наличии регистрации просто ничего не прикладывается и не указывается, прочерк в реквизите "Правоустанавливающие документы"? Проходит так учет?

 

Я пишу "собственность" и реквизиты. Ничего не прикладываю. Учёт ОКСы проходят.

 

абсолютно верно.