Образование многоконтурного ЗУ

Уважаемые форумчане, подскажите. Есть Схема расположение на КПТ, постановление об ее утверждении, есть постановление об утверждении площади и границ ОДНОГО участка. Образуемый ЗУ является многоконтурным (трасса наружной теплосети пересекает ЗУ поставленный на учет с границами). Межевой план готовить один на все образуемые участки или на каждую часть свой, и как лучше: cделать МП на один образуемый многоконтурный :ЗУ1(1) и :ЗУ1(2), или переделать постановление на два участка и сделать один МП на :ЗУ1 и :ЗУ2? Допускается ли сейчас образование многоконтурного ЗУ?

 

Допускается. Но лучше уточнить всё у заказчика.

 

Границы земельного участка на схеме и в межевом плане могут не совпадать - было письмо МЭР, следовательно уточните у заказчика как им удобнее будет работать 1 или 2 участка (скорее всего один - регистрация договора одного и т.д.) и оформляйте межевой по образованию многоконтурного на основании утверждённой схемы

 

У нас требовали много контурным. Что бы полностью соответствовало проектной документациии по объекту.
То есть есил допустим какаято труба по проекту идет четырмя кусками в четурех разных местах, то и в МП должен быть один ЗУ с одним КН но из 4-х контуров

 

Stoik. Можно ссылку на письмо МЭР.

 

если я не ошибаюсь, речь идёт о письме от 18 марта 2011г №Д23-1102

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли сформировать многоконтурный участок из нескольких уточненных частей земельных участков, являющиеся обременением на разных участках нескольких собственников, но все эти части в аренде у одного. Заказчиком является арендатор. И ему необходимо, чтобы был один кадастровый номер на все эти части, так как вся проектная документация на одну площадь и один земельный участок.

 

Вы собираетесь из частей ЗУ сформировать многоконтурный ЗУ? Я правильно поняла? А может Земельный кодекс почитать?

 

НЕОБХОДИМО, в данном случае, эпичное слово. Более необходимо соблюдать земельное законодательство. Есть много причин, по которым ваш способ образования невозможен.

 

Тогда какой есть выход в сложившейся ситуации.Помогите!!!

 

А какой тут может быть выход?
Во первых, для того, чтобы получить участки потребуется разделить исходные, если собственники не будут возражать. Но вот потом кучу разрозненных участков объединять в многоконтурный... сомневаюсь я
Может арендатор всё же справится со своими капризами?

 

Может я чего-то не понимаю, но КАК можно объединить разрозненные участки без общих границ????? тем более в многоконтурный?!

 

InjenerKa, верно, объединять можно только смежные участки. Иное не предусмотрено. Были бы это участки, а то ведь ЧАСТИ.

 

многоконтурный земельный участок состоит из хотябы двух контуров не имеющих общих границ (не должны быть смежными), во всяком случае у меня было несколько отказов из-за этого

 

Согласна, но образовать многоконтурный участок (либо многоконтурную часть) объединив несколько обычных участков без общих границ нельзя

 

а с общими можно разве? многоконтурный-то?

 

Если у двух многоконтурных хотя бы два контура смежных, то данные многоконтурные участки можно объединить.
(Добавление)
Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23
"Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках".

Код:

10. Многоконтурный земельный участок не может быть образован в результате объединения обычных земельных участков (т.е. земельных участков, не являющихся многоконтурными), поскольку в соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса объединение применяется только в отношении смежных земельных участков (земельных участков, имеющих общие границы (части границы)).
В связи с чем многоконтурные земельные участки не могут быть образованы в результате объединения земельных участков, не имеющих общих границ (частей границ).
Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23
"Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках"


11. Между тем поставленный на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование могут быть источником образования новых земельных участков.
В данном случае многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование могут быть объединены с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными.
В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы) обычный земельный участок, а существование исходных земельных участков (включая исходный многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.6 Земельного кодекса).

 

а как с этим у частей земельного участка (охранная зона и т.п)?

 

думаю, что также невозможно объединение существующих частей в многоконтурный. Хотя, я намедни межевым образовал одну многоконтурную часть земельного участка, состоящую из 11 контуров, сейчас жду решения. Говорят, есть у людей положительная практика по этому вопросу.

 

из отдельных ранее учтённых участков НЕ ИМЕЮЩИХ общих границ образовывать многоконтурный путём их объеденения не представляется возможным.