Сложности с объявлением в газете

Всем доброго времени суток. Собственно возникли споры с кадастровой по поводу содержания объявления в газете: Ситуация следующая: межуем ЛПХ в деревне (соответственно нумерации домов в ней нет, адрес: д. Кукуево), есть смежник, которого хз как звать и никто его давно не видел. Соответсвенно кроме как через газету согласовать с ним возможности нет. В объявлении есть такой пункт: Кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков. Что там написать? Раньше в таких случаях мы писали адрес с точностью до деревни. Пришел первый отказ с требованием вписать в это объявление кадастровый номер смежного участка. Может есть какие разъяснения МЭР по поводу этой проблемы, письма какие? Какие в этом случае доводы кадастровой предоставить? У меня же нет возможности вычислить К№ участка...
Так же доматались до графы 2 реквизита 6 раздела "Сведения об уточняемых участках и их частях, там тож К№ ставить надо...

 

возможно есть точный почтовый адрес у дома и возможно он будет в кпт заказанной вами?

 

Я ж говорю, нет, в КПТ сто с лишним участков с одним и тем же адресом :(

 

По-моему, форма объявления в 412 приказе примерная, нужно руководствоваться 221ФЗ ст. 39 п.9 : "9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим
проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана."

см. жирный шрифт
мы пишем, что приглашаются собственники или их представители смежных земельных участков и другие заинтересованные лица, расположенные в соответствующем кадастровом квартале.

 

А вот это уже тема :)

 

Та же тема. У нас в регионе в том виде, в котором предоставляются сведения в КПТ и КВЗУ на межуемый участок, вообще невозможно определить, КАКОЙ участок является смежным с уточняемым, не говоря уже о их правообладателях. Поэтому в опубликовании указываю адреса смежных участков до улицы, а также квартал, в котором они расположены

 

romeo505
На портале Росреестра пробовали заказывать КПТ? И обрабатывать их чем-то вроде КОКИ или ИнстерГеоконвертер?
Не только сэкономите деньги, но и получите данные по участкам в наглядном виде.

 

Я игнорирую участки, кад. номер которых узнать не возможно. Какой смысл опубликовывать кад. номер квартала, если в сведениях не знаешь что указывать, какие номера участков. Ведь замечание кадастровой справедливо-

это невозможно если сведения о границах отсутствуют.

 

ZUCKtm - КПТ и КВЗУ заказываю (и экономлю) на портале уже пол года, но дело тут не в программах по конвертации - дело в выходном документе из ЗКП конкретного региона. К примеру, у нас в разделе КПТ4, нет никаких сведений об участках, с декларативными границами..Т.е., по КПТ4 просто невозможно определить, где находится участок, который необходимо уточнить! Соответственно, как определить смежника?!

 

Как произвести раздел ранееучтенного земельного участка (есть КН, вид разрешенного использования,нас. пункты) при отсутствии в ГКН сведений о регистрации прав на него и его граница не установлена в соответствии требованиями?
Я так понимаю сначала нужно его уточнить, а потом разделить.
Необходимо ли при этом согласие на раздел и у кого это согласие запрашивать?

 

для начало это

 

Можно ли в одном объявлении в газету указать сразу два кадастровых номера уточняемых участков (была ли у кого-нибудь такая практика?), т.е. я уточняю границы двух участков (они сейчас стоят в кадастре с пересечением друг на друге), которые расположены по одному адресу? Могу ли я согласовать границы этих участков одновременно, подав одно объявление в газету???

 

Практики нет, но, полагаю, ничего не мешает это сделать. Главное, чтобы в объявлении были все те необходимые сведения, что предусмотрены приказом 412.

 

Evgeny123, спасибо. Хотела написать: "попробую", только "попробовать" можно не более десяти раз(( думаю, что не запрещено законом, а там про такие случаи ничего не говорится, значит, все-таки можно рискнуть))

 

ИП, я бы согласовал эти два участка (которые пересекаются) живьём, т.е. лично. Вы меняете у них границы, если собственники чем-то будут недовольны, замучаетесь по судам бегать!

 

Гаврила, да собственники-то живы и согласны, они сами инициаторы исправления кадастровой ошибки, но меняется конфигурация этих участков, поэтому нужно согласовать границы с их смежниками, а смежники... один умер, другой не появляется на участке, а хозяева уточняемых "как-бы" ущемили их интересы (они конечно не сознаются, но я чувствую и вижу), мне нужно подстраховаться просто...

 

Можно, делал не однократно, и по 3 участка делал, сейчас разместил извещение о 20-ти с лишнем участках. Главное, как указал Evgeny123 чтобы все соответствовало 412 Приказу. Иначе глупо представить газету, с несколькими на вид почти одинаковыми сообщениями, и с одинаковыми заголовками))). Да и копеечку сэкономите. Поэтому в свободной форме (не сильно отступая от утвержденной формы) излагаем завещание КИ извещение КИ.

Вот только почему как обычно приказом 412 этого явно не предусмотрено, но и не отрицается? Как обычно дается воля чиновникам, или в очередной раз подчеркивается некомпетентность и недальновидность работников МЭР. Ведь сколько в самой форме межевого плана присутствует бестолковых реквизитов, либо в неудобоваримом их представлении. Я уж не говорю о форме извещения, ведь очевидно было за ранее, что будет такая ситуация, и придется согласовывать несколько участков.

А еще умиляет графа: "... в отношении ЗУ с КН ... выполняются работы по уточнению ..." А что при образовании разве не бывает случаев по уточнению границ? Да и где взяться кадастровому номеру, если он только образуется? И это только толика, таких недоработок и в МП навалом. Почему нельзя было дать эту форму разработать людям сталкивающимся с этим на практике каждый день?

Хотел всего лишь поделиться своей практикой, ... и тут Остапа понесло...

 

Оффтоп

GeoDemon, как я вас понимаю))

 

на подобные вопросы коллеге за соседним столом отвечаю "можно", только смотря на кого нарвешся из проверяющих в КП

 

Привет! У меня куча вопросов:
1) В какую газету нужно подавать объявление о согласовании границ? В областную, местную? Как определить нужную?
2) Если я являюсь кадастровым инженером юрлица, то все равно пишу от своего имени объявление?
3) Почтовый адрес и телефон должен совпадать с этими данными в реестре на кадастрового инженера? Или можно написать данные юрлица?
4) Какие вы пишите сроки для принятия возражений?
5) Если я пока не знаю кадастровых номеров, но точно знаю правообладателей земельных участков, могу ли написать только их?