Раздел квартиры

Добрый день коллеги. Необходимо разделить одну квартиру на три. Так как очень редко занимаюсь жилыми помещениями в МКД, решил тут перестраховаться: правильно -ли я рассуждаю, что нужно делать техплан по образованию четырех помещений, одно из которых будет нежилое (тамбур). в характеристиках дописать "помещение вспомогательного использования".
В проекте перепланировки это помещение обозначено просто "тамбур", ни к какой квартире не привязан

 

Либо формируете техплан для постановки на учёт только 3 жилых помещений-квартир, тамбур, при этом, не заявляете на учёт в связи с тем, что он не является объектом учёта(в Требованиях имеется такой пункт), либо формируете 3 квартиры+тамбур в качестве МОПа(общее имущество собственников помещений в МКД). Не помещение вспомогательного использования-это назначение применяется для помещений в нежилых зданиях.