Уточнение границ земельного участка

Все это, в таком же объеме можно внести без Схемы:
*Категория-сведения ЕГРН о границах (почти везде есть);
*ВРИ-в документе (практически всегда есть, если нет ПЗЗ вам в руки);
*Кадастровый квартал-(можно не комментировать),
*Адрес-пишите Местоположение до дома включительно. Чел, если ему уж очень нужен адрес на ЗУ, пусть потом, после КУ, напишет заяву в администрацию (через Госуслуги или МФЦ).

 

"Спасибо" за ликбез. Просветили. Какой вид кадастровых работ будете делать? Образование или уточнение.

 

Конечно образование

 

У меня другой вопрос, если это образования, то к участку должны применяться нормы к образуем з/у, тогда как фактически это уточнение. А требования разные - нахождение зу в двух терзонах при уточнении возможно, тогда как и пересечение с границами, ну и любимое "увеличение" площади при уточнении.
Правильно ли я поняла, что сейчас в границах поставить можно ту площадь , на которую выписан документ?

 

По некоторым тонкостям придется ждать разъяснений, а их можно долго ждать, лично я с первым МП по внесению буду делать фактическую площадь, в разных зонах воздержусь

 

В 2023 году внесены изменения в п.21,27 ч.1 ст. 26 218-ФЗ, убрано из этих пунктов слово "образуемый", поэтому при пересечении уточняемым земельным участком границ территориальной зоны или границ населенного пункта регистратор должен приостановить прохождение КУ.

 

Действую согласно приказу. Пишу в заключении, что неправильно установили границы тер.зоны или населенки. Прописываю там же новые координаты. Учтет проходит. Судя по НСПД, границы тер.зон или населенки не правят Все остаётся только в моем заключении.

 

однако если мне память не изменяет нахождение более 75 процентов уточняемого зу в одной зоне приравнивается как полное его нахождение в этой зоне. Не говоря уже об РО тер зоны и тд. Но вот с образуемыми у меня такое не прокатывает при явном РО даже

--- Сообщения объединены, 6 мар 2025, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2025 ---

Правят, просто там долгая процедура +- полгода. Это у нас в регионе

 

в моей области мне посоветовали воздержаться от таких дел на полгода )))))) можно сделать выводы

 

а как же п.2.2, 2.3 ст.43 ФЗ 218 ??? я спокойно ставлю на учет ранее учтенные земельные участки с пересечением тер.зон и нас.пунктов. Некоторые регистраторы исправляют тер.зоны и нас.пункты на основании моих координат, некоторые оставляют с пересечением.

 

В практике не сталкивался с подобными проблемами, но эти пункты прочитал, меня смутила вот эта фраза: "в случае, если более пятидесяти процентов площади указанного земельного участка находится в границах или за границами определенной территориальной зоны", а разве бывают какие-либо другие случаи.

 

Почему? У нас одно из пяти дел будет с ошибкой в терзоне или границе

 

потому что никто ничего не знает и не понятно какой вид работ нужно делать при подготовке МП по внесению ранее учтенного.
МП по образованию отвергают так как на образование минимум нужна СРЗУ, а на уточнение нельзя так как кадастровый номер в xml обязательны, а закон гласит не указывать. Кроме того по уточнение заявление подает только собственник и согласовывать границу только собственник. если с живыми правообладателями согласовать границу можно, то с участками где собственник умер ничего не понятно.
может это конечно было заявлено с перепугу, но пока не будет указания с Центрального аппарата, у нас никто и с места не сдвинется

 

Коллеги, в связи с новеллами в 218-ФЗ с 01.03.2025 у кого какая практика (мнение) в случае, если подаём ТП о реконструкции ранее учтенного, неуточнённого здания индивидуального жилого дома (с увеличением площади в 3 раза), но граница земельного участка, на котором оно расположено, неуточнена, требуется ли её уточнение (МП по уточнению) в обязательном порядке для данного случая?

 

а что здесь не так написано?

 

Наверное, вы хотели сказать: "а что здесь непонятного?"

 

ну если вам так приятнее, то пусть будет для вас так ))))

 

Я считаю, что необходимо уточнение ЗУ. Подобные вопросы лучше регистратору задавать.

 

п. 21.1 и 21.2 части 1 статьи 26 218-ФЗ я, предположим, знаю наизусть. Мой вопрос имел другой смысл.

--- Сообщения объединены, 10 мар 2025, Оригинальное время сообщения: 10 мар 2025 ---

Вот этот ответ правильный и ясный для понимания именно на тот вопрос, который был задан.
Кос, учитесь у мудрых людей этике поведения в публичных дискуссиях. Это дружеский совет, без обид.

 

это все понятно. Но ЦА с места не сдвинется пока не появятся вопросы на местах.
Понятно, что с образованием тоже бредово . К образованным участкам применяются требования, простите за тавтологию, как к образуемым. Но у нас то ранее учтенный, и требования должны применяться как к уточняемым.
Но я рискну один запулить попробовать, когда, кто-нибудь придет. В качестве эксперимента и чтобы пнуть управление, скорее разбираться.