Уточнение границ земельного участка

Вспомнил, как обходил данное требование. Когда ставил гаражи на учет, как помещения, по решению суда, то материнское здание ( которого нет в природе) в хмл прописывал как одни нули, а в заключение про это писал: требуется по закону, но не существует в природе, поэтому вот так. Учет проходило. Может и сейчас так же пробовать?

 

у меня в работе сейчас ест 1 объект, но у меня собственник умер. если только пробовать вариант прописать все нули и провести согласование через СМИ. опять же вопрос. а что указывать в объявлении? в отношении какого участка проводятся работы? объявление стоит 2000р, не хочется как то в пустую потратить деньги

 

Объявление то не самое страшное, указать местоположение участка и номер кадастрового квартала достаточно будет.. Больше интересно, как в систему такой межевой план загрузится, куча ж ошибок логического контроля сразу вылезет (проверка существования в ЕГРН земельных участков при уточнении по ним сведений - нет такого участка; проверка соответствия площади уточняемого земельного участка сведениям ЕГРН, проверка соответствия существующих точек уточняемого земельного участка сведениям ЕГРН - нет таковых), и захочет ли регистратор в них разбираться, большие сомнения.. Да и не должно мне кажется здесь быть уточнения - если участка технически никогда не было на кадастровом учете, что уточнять? Первичная постановка я думаю только тут может быть, образование. Я лично подожду пожалуй каких-то разъяснений, шквала таких объектов нет, а те немногие кто 30 лет не мог нормально документы оформить - несколько месяцев могут еще подождать.

 

Оффтоп

Умер? Так в наследство сначала вступить. Заказчиком КР покойник будет?

 

Так при наследстве не нужны границы.

 

Если правообладатель смежного ЗУ просит подписать акт согласования границы при помощи ЭЦП? Кто-нибудь практиковал такой способ?

 

Границы нет, а участок на учете и его кадастровый номер нотариусу нужны.

 

Так и кадастрового номера нет. Речь в предыдущих постах об этом.

 

Нотариусы сами направляют наследство на регистрацию (вроде-бы), вот тут проблема у них при наследстве-не регистрируют

 

заказчик работ может быть любое лицо, а для того чтобы вступить в наследство участок должен стоять на ГКУ

не выдаст нотариус если участок не внесен в /ЕГРН

тогда все участники согласования должны подписать акт согласования своими ЭЦП. ст. 39-40 Закон № 221-ФЗ

 

Планирую в конце марта-начале апреля так согласовать впервые. Для избежания дальнейших проблем на каждое лицо, участсвующее в согласовании, заготовил отдельный акт.

 

подписывал у администрации и сам по доверенности от юр.лица и как КИ, прошло без вопросов

 

В "мартовских тезисах" - это я так называю, вроде как, запрещены уже для Вашего случая "деревянные" подписи. Юр. лиц там наклонили "до ЭЦП" по полной программе, кроме КФХ и у кого нет технической возможности. Но в случае когда физ. лицо далеко, и ЭЦП у него есть, и он сам просит её применить, но остальные участники согласования не имеют и не знают что такое ЭЦП - провал?

 

интересная проблема
если готовить мп на рузу, кто подписывает н1-н1

я вижу вариант с омс по 518 постановлению. Чтобы омс подали сведения о рузу от своего лица. Ну и либо суд

 

нет там запрета такого. Запрет на подачу через МФЦ, доверка должна после 1 марта нотариальная в МЧД варианте быть (xml), из существенных новшеств, вроде все
я вот очень бегло пока почитал изменения с марта, получается, что роскадастр может заключать с КИ (в т.ч. ИП) договора подряда. Вот тебе и супер пупер компания, будет контракты через неумеху КИ делать

 

наш РР говорит подпись наследников по справке от нотариуса

 

У нас уже было лет 7-8 назад. А потом регистраторы начали "внимательнее" читать нормативку и халява быстро закончилась, т. к. право возникает с момента регистрации его в ЕГРН. Возможно, есть смысл бороться только за то право, которое зарегистрировано примерно до 1998 г. - когда местные администрации - гор./сель-советов занимались учетом прав до возникновения рег. палат (тогда). Но таких ситуаций, наверное, почти не осталось.

--- Сообщения объединены, 13 мар 2025, Оригинальное время сообщения: 13 мар 2025 ---

Вы имеете ввиду напрямую с КИ без ИП или Юр. лица, по трудовому договору с которым работает КИ? Я чет не понял...

 

заключать подряд с КИ - ИП; подряд с юр.лицом (в составе которого КИ); либо оформлять в штат КИ

 

Для РР - это еще понятно, а для КИ это позор.

 

значит плохо читали. в наследственном праве, право возникает с момента принятия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство и соответственно регистрация это право гражданина, но не обязанность.